諸費用 合計(概算)
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諸費用率: —
房價＋諸費用: —
明細
| 仲介手續費(含稅) | — |
| 印紙稅(買賣・貸款合約) | — |
| 登記費用(登錄免許稅＋司法書士) | — |
| 貸款諸費用 | — |
| 火災保險(5年・目安) | — |
| 固定資產稅等清算金(目安) | — |
| 諸費用 合計(概算) | — |
| 不動產取得稅(另計・視減免) | — |
※ 基於標準前提的概算。登錄免許稅取決於評估額與減免,印紙稅取決於合約形式(電子合約可免買賣印紙),保險取決於結構與保障內容。準確金額請以報價與專業人士確認。
什麼是「諸費用」
在日本買房,除房價外還有仲介費、稅金、登記、貸款、保險等「諸費用」。目安:中古(經仲介)為房價的6〜9%,新建直購為3〜6%。本工具以評估額≈房價6成等標準前提一次概算。不動產取得稅因住宅減免常為0,故不計入合計,另行顯示0〜上限的區間。
使用方法
本工具能算出：根據物件價格與交易形態,概算仲介費・登記・印紙・貸款諸費用。
- 輸入物件價格・交易形態
- 選擇並調整頁面上的條件・選項
- 查看諸費用明細與合計
常見問題
諸費用大約佔房價百分之幾?
中古(經仲介・用貸款)約6〜9%,新建直購約3〜6%。仲介有無與貸款形態影響最大。
諸費用能一併貸款嗎?
部分銀行提供諸費用貸款或超額貸款,但利率與審查條件可能不同。