西宮
在傳承阪神間現代主義的西宮，我們解讀斜面地・風致地區・崖條例，設計施工善用眺望與綠意的邸宅。
主要街區
苦樂園・甲陽園
六甲山麓、坐擁眺望的阪神間頂級高級住宅地
夙川
櫻花並木與風致地區，邸宅文化的中心
甲子園口・甲子園
區劃整齊的成熟住宅地
上之原・甲東園
文教地區，綠意豐富的丘陵住宅地
名鹽・生瀨
北部山間，親近自然的居住環境
氣候與環境
山海相近的阪神間溫和氣候。山手地區風更大、冬季更冷;六甲山麓特有的坡地上，活用高差的剖面計畫是設計關鍵。
建築上的注意點
- 六甲山麓斜面地建築(擋土牆・地下車庫・剖面計畫)
- 夙川沿岸等風致地區的建築限制・綠化基準
- 崖條例・土砂災害警戒區域(山手地區)的核查
- 第一種低層住居專用地域+最低基地面積的改建規則
- 基於西宮市開發・景觀相關條例的協議
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 夙川・苦樂園山手默認要做斜面・擋土牆・雨水排水設計
- 濱海側先查液狀化・浸水想定(災害地圖)
- 文教區的安靜街區對高度與外觀有講究
這裡的地價怎麼看
山手(夙川・苦樂園)與濱海側是兩個市場、兩套問題。先用公示地價摸底,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
從本社經阪神高速約35分鐘。苦樂園・夙川・甲子園口等市內全域可現場調查・面談;坡地基地將測量與地盤調查打包提案。