神戶
在山海之間的風景中，將 1995 阪神·淡路大地震後累積的耐震技術運用到邸宅建築。覆蓋御影·須磨·北野的高級住宅地。
主要街區
御影·住吉
東灘區傳統高級住宅地，阪神間現代主義建築中心
須磨·鹽屋
海邊別墅地，發揮海風與眺望的邸宅
六甲山麓
斜面地·高台眺望邸宅，需要擋土牆工程
氣候與環境
海風影響下夏季比大阪涼爽但濕度高。冬季有六甲山下來的寒風(六甲おろし)。沿海需做防鹽害，山麓需做防崩塌·地盤調查。
建築上的注意點
- 1995 阪神·淡路大震災經驗下**耐震設計最重要** — 免震·制震系統多次導入實績
- 斜面地的擋土牆·樁基礎·土留工程專項處理
- 北野·異人館周邊景觀形成地區的外觀規制
- 防鹽害·防風(沿海外裝·門窗規格)
- 兵庫縣條例·神戶市建築基準條例的獨有規定的把握
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 山手地塊默認有坡度和擋土牆——場地工程很容易擠佔建築預算
- 老造成地・既有擋土牆的安全性確認是第一道關
- 北坡的採光與景觀需要專門設計權衡
這裡的地價怎麼看
岡本・御影等山手與濱海側的價格結構完全不同。先用公示地價的標準地建立行情感,你的具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
大阪本社至神戶 JR·阪神電車 30 分，開車 45 分。覆蓋神戶市內·西宮·蘆屋·寶塚等阪神間全域。可設定每月多次現場調查與例會。