箕面
在以瀑布與紅葉聞名的箕面山麓，我們在景觀條例・崖條例・土砂災害警戒區域的前提下，營造與綠意共生的邸宅。
主要街區
箕面・瀧道周邊
山麓綠意環抱的邸宅地，近別墅的居住環境
櫻井・牧落
阪急沿線安靜的住宅區
小野原・彩都
新街區，區劃寬裕的新興住宅地
箕面森町
山間大規模開發地，與自然共生的居所
船場・箕面萱野
隨北大阪急行延伸發展的新中心
氣候與環境
山麓比市區稍涼，冬季的保溫與通風設計尤為重要。綠意豐沛的另一面，是山際的雨水排水與斜面穩定成為設計條件。
建築上的注意點
- 山麓部土砂災害警戒區域・崖條例(斜面・擋土牆)合規
- 箕面市都市景觀條例的形態・色彩景觀配慮
- 市街化調整區域的建築許可(山間部・森町周邊)
- 第一種低層住居專用地域+高度地區的高度・斜線規則
- 新興住宅地(彩都・森町)的地區計畫・綠化基準
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 山麓地塊最先查是否屬於土砂災害警戒區域
- 市街化調整區域範圍大——有原則上不能建的地
- 箕面萱野新站周邊注意地區計畫與用途變化
這裡的地價怎麼看
船場・萱野再開發區與傳統山手住宅地行情走勢不同。先查公示地價,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
從本社駕車約40分鐘，可經北大阪急行(箕面萱野)・阪急箕面線到達。山麓基地從現場高差・排水路徑實測開始。