诸费用 合计(概算)
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诸费用率: —
房价＋诸费用: —
明细
| 中介手续费(含税) | — |
| 印纸税(买卖・贷款合同) | — |
| 登记费用(登录免许税＋司法书士) | — |
| 贷款诸费用 | — |
| 火灾保险(5年・目安) | — |
| 固定资产税等清算金(目安) | — |
| 诸费用 合计(概算) | — |
| 不动产取得税(另计・视减免) | — |
※ 基于标准前提的概算。登录免许税取决于评估额与减免,印纸税取决于合同形式(电子合同可免买卖印纸),保险取决于结构与保障内容。准确金额请以报价与专业人士确认。
什么是「诸费用」
在日本买房,除房价外还有中介费、税金、登记、贷款、保险等「诸费用」。目安:二手(经中介)为房价的6〜9%,新建直购为3〜6%。本工具以评估额≈房价6成等标准前提一次概算。不动产取得税因住宅减免常为0,故不计入合计,另行显示0〜上限的区间。
使用方法
本工具能算出：根据物件价格与交易形态,概算仲介费・登记・印纸・贷款诸费用。
- 输入物件价格・交易形态
- 选择并调整页面上的条件・选项
- 查看诸费用明细与合计
常见问题
诸费用大约占房价百分之几?
二手(经中介・用贷款)约6〜9%,新建直购约3〜6%。中介有无与贷款形态影响最大。
诸费用能一并贷款吗?
部分银行提供诸费用贷款或超额贷款,但利率与审查条件可能不同。