京都
京都的高度規制與設計基準覆蓋全市。我們解讀新景觀政策・傳建地區・町家再生制度，讓京都氣質與現代生活並存。
主要街區
左京區 下鴨・岡崎
邸宅與文化設施並立的安靜高級住宅地
北區 上賀茂・紫野
鄰近社寺之森的傳統住宅地
中京區・下京區
保留町家的都心，商業・住宿需求集中
東山區
祇園・傳統建造物群保存地區
右京區 嵯峨・嵐山
風光明媚的別墅・邸宅區
氣候與環境
盆地氣候，夏季悶熱、冬季徹骨寒冷。保溫・通風與日照遮蔽設計直接決定舒適度;鴨川・桂川沿岸還需留意地下水位。
建築上的注意點
- 新景觀政策的高度規制(10〜31m)與坡屋頂・色彩等設計基準
- 眺望景觀創生條例(保護指定視點眺望)的適配
- 傳統建造物群保存地區(產寧坂・祇園新橋等)的現狀變更許可
- 京町家再生(依歷史建築保存活用條例豁免建基法)
- 防火・準防火地域與袋路・細街路的接道特例
案例專案
京都 · Case study
京都左京之家 室內軟裝
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在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 全國最嚴的景觀條例——高度・坡屋頂・色彩・意匠都有規定
- 埋藏文化財包藏地要試掘調查,可能影響工期
- 細街路・袋路的接道與防火規定要先查
這裡的地價怎麼看
田字街區・御所周邊・北山・洛外的水準完全不同。先用公示地價摸清層級,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
從本社經名神高速約60分鐘。市內全域可現場調查・面談;町家再生從現況調查(傾斜・腐朽・結構)開始承接。