北海道
凍結深度・積雪荷重・高斷熱——寒冷地建築是另一套學問。我們以大阪本社的設計力+當地協力會社的施工體制，在二世谷・札幌落地別墅・公寓・住宿設施。
主要街區
二世谷・俱知安
國際度假區，別墅・公寓建設需求集中
札幌 圓山・宮之森
道內屈指可數的高級住宅地
富良野・美瑛
景觀優越的別墅・住宿適地
洞爺湖・留壽都
湖山相映的度假區
小樽
歷史建築再生・住宿轉用
氣候與環境
冬季零下10°C以下・積雪1〜2米的豪雪寒冷地。基礎須埋入凍結深度(約60〜120cm)以下，屋頂以無落雪或落雪計畫為前提設計。夏季涼爽，設備計畫的前提與本州完全不同。
建築上的注意點
- 按凍結深度的基礎埋深・凍脹對策(含給排水防凍)
- 按積雪荷重設計(1〜2米級)的結構計畫與無落雪屋頂・雪簷對策
- 省能源地域區分1〜2地域的斷熱規格(附加斷熱・三層玻璃)
- 俱知安町・二世谷町景觀條例與比羅夫地區的高度・色彩規則
- 除雪・排雪動線與冬期施工的工程計畫
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 按凍結深度做基礎(防凍脹)是寒地設計的起點
- 保溫・氣密等級與採暖計畫要按不同於本州的標準來想
- 積雪荷載・落雪還是無落雪屋頂,是真正的設計決策
這裡的地價怎麼看
札幌市中心與郊外・度假區(二世古等)是完全不同的市場。先查公示地價,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
大阪本社負責企畫・設計，施工以當地協力會社體制(施工監理・JV)可安排。伊丹至新千歲機場約2小時。月度現地例會+每週線上會議，遠程也能可視化品質與工期。