寶塚
在六甲・長尾山系環抱的寶塚，我們綜合丘陵造成地的擋土牆・填土、景觀條例與浸水對策，提供設計施工。
主要街區
雲雀丘・花屋敷
自明治期延續的傳統山手邸宅地
逆瀨川・寶塚南口
歌劇場附近的成熟住宅地
仁川
阪神間綠意豐沛的邸宅地
山手台・中山
眺望良好的丘陵新城
賣布・清荒神
山麓安靜的住宅地
氣候與環境
山間溫和氣候，山手冬季比市區更冷，保溫計畫尤為有效。丘陵造成地與武庫川沿岸低地的地基・水害風險解讀方式不同。
建築上的注意點
- 丘陵造成地擋土牆・填土規制(盛土規制法・宅造法)合規
- 活用斜面高差的剖面計畫與地下車庫
- 土砂災害警戒區域(山麓部)・崖條例合規
- 寶塚市都市景觀條例的形態・色彩配慮
- 基於武庫川沿岸浸水想定的基礎・設備計畫
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 山麓造成地先分清切土還是盛土,並查地滑防止區域
- 評估既有擋土牆的健全性與重新造成的費用
- 幹線道路沿線要做噪音・振動對策設計
這裡的地價怎麼看
山手住宅地與平地・近站區水準分層。先用公示地價建立行情感,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
從本社經中國道・阪神高速約45分鐘。雲雀丘・仁川・山手台等市內全域可現場調查・面談。