大阪
在大阪市內的高密度都市環境中，提供從邸宅到商業·飯店·辦公大樓的設計施工服務，背靠關西中心累積的工藝網絡與法規知識。
主要街區
中央區·北區
辦公·商業·高層住宅的集中地
上町台地
天王寺·阿倍野的高台傳統邸宅地
帝塚山
安靜的高級住宅區，邸宅級新建需求
豐中市
北攝地區、綠意盎然的臥城·邸宅地
吹田市
千里新城·萬博公園周邊的北攝住宅區
氣候與環境
夏季高溫潮濕(常超 35°C)，冬季較溫和(0°C 左右)。8-10 月颱風季需做防風設計，台地與低地的地盤條件差異需要不同基礎工法。
建築上的注意點
- 狹窄基地的斜線限制·北側斜線·道路斜線的合規設計
- 鄰地境界 1 米內的建築限制·開窗規定
- 中央區·北區防火地域的耐火建築物要求
- 準工業地域·商業地域的用途混在審批手續
- 地下水位高的低地區域之地盤改良·防水對策
案例專案
大阪 · Case study
南船場店鋪改裝
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在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 除上町台地外軟弱地盤多——RC造要先把地盤改良費算進去
- 市區大半是防火・準防火地域,耐火規格是設計前提
- 狹小地・異形地上,前面道路寬度決定容積率實效值
這裡的地價怎麼看
區與離站距離能差出數量級:北區參考800〜2,000萬日圓/坪,住吉區250〜450萬(公示地價基準的參考值)。詳見高級住宅區文章內的一覽表。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
本社位於中央區島之內(地鐵心齋橋徒步 7 分)。大阪市內全域 30 分內可達；堺市·東大阪市·豐中市等周邊 45 分鐘內可達。會議可在弊社·您指定的場所或線上進行。