豐中
豐中市擁有東豐中・綠丘等北攝屈指可數的住宅地。我們熟悉其高度地區與機場高度限制，提供匹配基地條件的設計施工。
主要街區
東豐中·綠丘
北攝代表性高級住宅區，邸宅級改建需求集中
千里中央周邊
新千里東町·西町，北攝再開發中心
上野·櫻塚
文教區域，安靜的住宅地
服部綠地周邊
綠意充沛、用地寬裕的住宅區
曾根·岡町
舊街道沿線的歷史住宅區
氣候與環境
瀨戶內式溫和氣候，夏季比大阪市內稍舒適，冬季降雪罕見。丘陵部與豬名川沿岸低地的地基條件不同，需逐基地做地盤調查。
建築上的注意點
- 市域大半為第一種低層住居專用地域+高度地區(北側斜線嚴格)
- 大阪國際機場(伊丹)周邊的航空法建築高度限制
- 東豐中等丘陵造成地的擋土牆・填土(宅造法)合規
- 地區計畫的最低基地面積・壁面後退等改建規則
- 狹窄道路・旗桿地的退線與工程車輛動線計畫
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 丘陵造成地上,同一塊地內地盤可能切土盛土各半
- 舊市街的狹窄道路要退線,有效用地容易縮水
- 第一種低層地域要查高度・外牆後退・最小地塊面積
這裡的地價怎麼看
北部(綠地公園・東豐中)與南部水準分層。先用公示地價摸底,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
從本社(大阪市中央區)駕車約30分鐘，御堂筋線・北大阪急行至千里中央約25分鐘。豐中全域可現場調查・面談，每週工地例會亦可輕鬆實施。