堺
從百舌鳥古墳群的世界遺產緩衝區到泉北的改建——我們綜合堺特有的埋藏文化財調查・景觀配慮與地區計畫，提供設計施工。
主要街區
濱寺
毗鄰濱寺公園的傳統邸宅地
三國丘・百舌鳥
百舌鳥古墳群周邊的安靜住宅地
堺東・堺區中心部
商業集聚地，店鋪・事務所並用需求
泉北新城
泉丘・栂等，迎來改建期的計畫住宅地
北野田・東山
東部丘陵的住宅地
氣候與環境
溫和的瀨戶內氣候。臨海部與內陸丘陵的風・地基條件不同，舊市街還需確認液化風險。
建築上的注意點
- 百舌鳥古墳群(世界遺產)緩衝區的景觀・高度配慮
- 埋藏文化財包藏地的試掘・發掘調查(古墳周邊影響工期)
- 泉北新城的地區計畫・最低基地面積
- 舊市街的狹窄道路・防火地域合規
- 臨海部準工業・工業地域的用途許認可
在這裡建房之前,我們會先替你判斷這些
這裡的地塊常見問題
- 舊市街(環濠都市部)道路狹窄・接道不足=先查再建築不可風險
- 灣岸是工業系用途地域——先確認能不能住宅
- 低地要查液狀化・浸水想定
這裡的地價怎麼看
環濠舊城・泉北新城・灣岸是三個市場、三套問題。先用公示地價摸底,具體地塊我們免費代查。
首次判斷的流程（免費）
- 用途地域・地區計畫・條例
- 接道與前面道路寬度（容積率實效值）
- 高低差・是否需要擋土牆
- 地盤與改良費風險
- 概算預算與日程
地價可透過公示地價・基準地價（國土交通省）的標準地查證。你的具體地塊,我們免費代查。
交通與服務
從本社經阪神高速約30分鐘。堺區・北區至泉北新城，市內全域可現場調查・面談。