تكاليف الإتمام (تقدير)
—
نسبة من السعر: —
السعر + التكاليف: —
التفصيل
| عمولة الوساطة (مع الضريبة) | — |
| رسوم الدمغة (بيع + قرض) | — |
| التسجيل (ضريبة + موثّق) | — |
| رسوم القرض | — |
| تأمين الحريق (دليل 5 سنوات) | — |
| تسوية الضريبة العقارية (دليل) | — |
| تكاليف الإتمام (تقدير) | — |
| ضريبة الاقتناء (منفصلة، بعد الإعفاءات) | — |
* تقديرات على افتراضات قياسية. تعتمد ضريبة التسجيل على القيمة التقديرية والإعفاءات، والدمغة على شكل العقد، والتأمين على الهيكل والتغطية. أكّد الأرقام بعروض ومختصين.
ما تكاليف الإتمام في اليابان؟
إلى جانب السعر، يضيف شراء العقار في اليابان وساطةً وضرائب وتسجيلاً ورسوم قرض وتأميناً. دليل شائع: 6–9% من السعر لإعادة بيع عبر وسيط، و3–6% لجديد يُشترى مباشرة. تفترض الأداة قيمة تقديرية كثير من السعر وشروطاً قياسية. وكثيراً ما تكون ضريبة الاقتناء صفراً بعد الإعفاءات السكنية، لذا تُعرض منفصلة كنطاق 0–حد أقصى دون إضافتها للإجمالي.
طريقة الاستخدام
ما الذي تحسبه هذه الأداة: قدّر عمولة الوساطة والتسجيل والدمغة وتكاليف القرض من السعر ونوع الصفقة.
- أدخل سعر العقار ونوع الصفقة.
- اختر واضبط الخيارات المعروضة.
- اقرأ تفصيل تكاليف الإتمام وإجماليها.
أسئلة شائعة
كم نسبة التكاليف من السعر؟
نحو 6–9% لإعادة بيع بوسيط مع قرض، و3–6% لجديد مباشر. عمولة الوسيط ونوع القرض هما الأكثر تأثيراً.
هل يمكن تمويل هذه التكاليف بالقرض؟
تقدّم بعض البنوك قروضاً للتكاليف أو إقراضاً فوق السعر، لكن قد تختلف الفائدة وشروط الفحص.