ホーム / 海外オーナー対応
Overseas Owner Support
日本国外から日本国内の建築プロジェクトをご依頼いただくお客様向けに、言語·送金·コミュニケーションを一元サポートします。
建てられます。土地・建物の所有に在留資格は不要で、固定資産税・取得税も居住者と同等。住宅ローンは難易度が高く、現金購入が現実的です。
建てられます。写真・動画・ライブ中継＋マイルストーン報告で進捗を共有し、日・英・中・韓の相談と時差に対応。重要な意思決定は遠隔承認、引渡し・アフターまで遠隔で完結できます。
外国人の所有・税制・住宅ローン・経営管理ビザ・遠隔の施工管理まで、海外オーナー向けにまとめました。
「物件購入だけ」では取れない経営管理ビザ。要件・誤解・不動産が効くケースと海外オーナーの実務。
外国人でも日本で土地・建物を所有し建築できる。流れは①土地取得 ②設計・見積 ③確認申請 ④施工 ⑤完了検査・引渡し。資金はJPY建て・SWIFT送金に対応し、住宅ローンは在留資格や取引実績で可否が分かれる。実印がなくても署名証明等で契約でき、通訳・遠隔施工管理で海外からでも進められる。
非居住外国人の不動産購入: 登記時の不動産取得税 3-4%・固定資産税 年1.4%・売却時の源泉徴収 10.21%。租税協定で軽減可能な国も。
外国人も土地・建物の所有可能(在留資格不問)。住宅ローンは難易度高、現金購入が現実的。固定資産税・取得税は居住者と同等扱い。
海外・遠方在住でも日本での建築は可能。写真／動画／ライブ中継＋マイルストーン報告で進捗を共有し、6 言語・時差に対応。重要な意思決定は遠隔承認、引渡し・アフターも遠隔で完結できる体制を整える。
大阪は 2026 年 6 月から民泊の新規申請を停止。既存許可は継続・譲渡可で希少価値が上昇。新規参入は旅館業（ホテル）か簡易宿所が現実解で、駅徒歩 5 分・インバウンド立地が鍵。
英語・中国語などオンラインでご相談いただけます。