首页 / 在日本买地建房(海外业主)
Overseas Owner Support
外国人可以完整持有日本的土地和建筑,无需居留身份。真正决定项目成败的是买地之后的事:规则、汇款、以及一家能远程配合的建设公司。我们从大阪一站式处理语言、汇款、沟通事宜,让您不必飞日本即可完成项目。
能。持有土地・建筑不要求在留资格,固定资产税・取得税与居民同等。房贷门槛高,现金购买更现实。
能。以照片・视频・直播+节点报告共享进度,支持中・日・英・韩沟通并配合时差;重要决策远程审批,直到交房和售后都可远程完成。
外国人的所有权・税制・贷款・经营管理签证・远程施工管理，为海外业主整理。
「只买房」拿不到经营管理签证。要件・误解・不动产真正起作用的情形与海外业主实务。
外国人也能在日本拥有土地·建筑并建房。流程为①土地取得 ②设计·报价 ③确认申请 ④施工 ⑤完工检查·交付。资金以日元计价、支持 SWIFT 汇款；房贷可否取决于在留资格与交易实绩。没有实印也可凭签名证明等签约，并通过口译·远程施工管理从海外推进。
非居民外国人: 登记时不动产取得税 3-4%、固定资产税年 1.4%、出售时源泉征收 10.21%。租税协定可减税国家适用。
外国人可拥有土地与建筑(不论签证)。房贷困难，现金购买现实可行。固定资产税·取得税与居民同等。
身在海外·远方也能在日本建房。用照片／视频／直播＋里程碑报告共享进度，6 语言·时差对接。重要决策远程审批，交付·售后也能远程完成。
大阪自 2026 年 6 月停止受理新民泊申请；既存牌照继续有效且可随物件转让，带牌照物件因此稀缺增值。新进场只能走旅馆业（酒店）或简易宿所，地铁徒步 5 分钟 + 面向入境游的地段是关键。
可用中文・英文等在线咨询。