大阪のホテル建設・宿泊投資

2026年6月から民泊の新規申請は停止。既存許可は継続・譲渡可で希少価値が上昇しています。新規参入は旅館業(ホテル・簡易宿所)が現実解で、駅徒歩5分・インバウンド立地が鍵です。

旅館業法の営業許可に加え、建築基準法（用途地域・用途変更・避難）と消防法（自動火災報知・誘導灯等）の要件を満たす必要があります。既存建物の改修は、用途変更の確認申請と検査済証の有無が鍵です。

客室一坪あたり150〜280万円が目安。住宅との違いは、設備密度（水回り）・防音・避難動線・許認可（旅館業法・消防）・BCP対策——この5点が費用と工期を左右します。