芦屋市

日本一の高級住宅地「芦屋」で、阪神間モダニズムの伝統と現代建築を融合した邸宅建設。第一種低層住居専用·芦屋市景観条例·建築条例に精通した設計施工を提供します。

主要エリア

六麓荘町
日本屈指の伝統邸宅地、私的協定による厳しい建築規定
船戸·朝日ヶ丘
新興高級邸宅地、海と山の眺望
岩園町
阪急芦屋川駅近く、緑深い高級邸宅地
奥池
六甲山系の最上部、別荘地的雰囲気の閑静な邸宅地

気候·環境

大阪·神戸の中間。夏は六甲おろし(湿った海風)、冬は六甲山からの寒風。海と山の両方の影響を受ける独特な微気候。

建築上の留意点

この地区で建てる前に、当社が最初に判断すること

敷地でよくある論点

  • 六麓荘などの私的協定——最低敷地面積・構造まで縛る分譲時規定の事前確認
  • 景観条例が高さ・外壁色・屋根勾配まで規制
  • 斜面地の擁壁・杭基礎は建築費の20〜30%増要因

地価の読み方

同じ芦屋でも六麓荘・山手と平地部で水準が大きく違います。公示地価の標準地で層を掴み、購入前の個別確認は当社が無料で行います。

初回判断の流れ（無料）

  1. 用途地域・地区計画・条例
  2. 接道と前面道路幅員（容積率の実効値）
  3. 高低差・擁壁の要否
  4. 地盤と改良費のリスク
  5. 概算予算とスケジュール

実例・参考記事

土地を診断する（無料）土地条件を送って初回判断をもらう

地価は公示地価・基準地価（国土交通省）の標準地で確認できます。個別の敷地は当社が無料でお調べします。

アクセス·対応

大阪本社から JR·阪神·阪急で25分、車で35分。JR芦屋·阪神芦屋·阪急芦屋川いずれの駅徒歩圏内対応。月数回の定期現場確認·施主同席打ち合わせを設定します。