北海道
凍結深度・積雪荷重・高断熱という寒冷地仕様を前提に、ニセコ・札幌など北海道での別荘・コンドミニアム・宿泊施設を、大阪本社の設計力と現地協力会社の施工体制でかたちにします。
主要エリア
ニセコ・倶知安
国際リゾート、別荘・コンドミニアムの建設需要
札幌 円山・宮の森
道内屈指の高級住宅地
富良野・美瑛
景観に恵まれた別荘・宿泊適地
洞爺湖・ルスツ
湖と山のリゾートエリア
小樽
歴史的建造物の再生・宿泊転用
気候·環境
冬は氷点下10°C以下・積雪1〜2mの豪雪寒冷地。基礎は凍結深度(おおむね60〜120cm)まで根入れし、屋根は無落雪または落雪計画とセットで設計します。夏は冷涼で、本州とは設備計画の前提が大きく異なります。
建築上の留意点
- 凍結深度に応じた基礎根入れ・凍上対策(給排水の凍結防止を含む)
- 設計積雪荷重(1〜2m級)に応じた構造計画と無落雪屋根・雪庇対策
- 省エネ地域区分1〜2地域の断熱仕様(付加断熱・トリプルガラス)
- 倶知安町・ニセコ町の景観条例とひらふ地区の高さ・色彩ルール
- 除雪・排雪動線と冬期工事の工程計画
アクセス·対応
大阪本社で企画・設計を行い、施工は現地協力会社との体制(施工監理・JV)で対応します。新千歳空港まで伊丹から約2時間。月次の現地定例+週次オンラインで、遠隔でも品質と工程を可視化します。