概算合計（税込）
— 〜 —
総額坪単価（税込）: —
建築期間目安: —
内訳（中央値）
| 本体工事費 | — |
| 付帯工事費 | — |
| 外構費 | — |
| 設計監理費 | — |
| 申請・検査費 | — |
| 予備費 | — |
| 消費税（10%） | — |
| 合計（税込） | — |
※ あくまで概算値です。実額は仕様・地盤・敷地条件・市況により変動します。地盤改良・解体・引込・道路条件などで予算が上振れすることがあります。詳細はプロジェクトごとにご相談ください。
構造と外観仕上げは別物
建物の骨組みである「構造」（木造・S造・RC造・SRC造）と、見た目をつくる「外観仕上げ」は別の選択です。たとえば打ち放しコンクリートやガラスカーテンウォールは構造ではなく、RC・SRC・S造などの躯体に施す仕上げ・意匠です。本ツールでは構造と外観を分けて選べるようにしています。
構造別の本体工事費坪単価の目安（2026年）
建築費は近年上昇が続いています（労務単価の連続上昇、円安による資材高、省エネ基準の義務化など）。下表は構造ごとの全体レンジで、規格（標準〜超高級）・地域・外観によってこの範囲内で上下します。ツールで規格を選ぶと、該当する帯に絞り込んで試算します。これは本体工事費の坪単価です。付帯工事・外構・設計監理・申請・予備費・消費税を加えた総額は、本体のおおむね1.4〜1.5倍が目安です。
| 構造 | 本体坪単価の目安（標準〜超高級） |
|---|---|
| 木造 | 70〜120万円 |
| S造（鉄骨） | 100〜160万円 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 120〜190万円 |
| SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート） | 150〜230万円 |
なお坪単価は地域によっても変わります。北海道など寒冷地は断熱・基礎（凍結深度）・融雪設備などの仕様が加わって割高になりやすく、東京・大阪などの都市部は人件費・運搬費が高くなります。本ツールでは地域係数で概算補正しています。
本ツールが想定する範囲（含む・含まない）
本ツールは注文住宅（設計事務所・ゼネコンによる個別の設計施工）を前提としています。建売・分譲住宅は量産・標準仕様のため坪単価が大きく下がり、本ツールの想定とは異なります。日本の注文住宅は内装まで仕上げて引き渡すのが前提のため、本体工事費には内装・住宅設備まで含まれます。
本体工事費に含むもの
- 構造・基礎・屋根・外壁
- 内装仕上げ（床・壁・天井）、建具
- 住宅設備（システムキッチン・ユニットバス・洗面・トイレ）
- 屋内の電気・給排水・ガス配管
別途必要なもの（本体には含まない）
- 外構・地盤改良・解体・引込・屋外給排水（本ツールでは別項目で加算）
- 家具・カーテン・照明器具の一部・インテリア装飾（ソフトファニシング）・家電
予算が上振れしやすい項目
総予算が膨らむのは本体工事よりも、地盤改良・解体・外構・引込（給排水・電気・ガス）・各種申請・道路条件などの周辺費用であることが多いものです。とくに地下室は掘削・山留め・防水でコストが大きく、地下のある計画では割増となります。敷地条件を早めに確認しておくと、見通しの精度が上がります。
よくある質問
注文住宅の費用は大阪でどれくらいですか？
大阪の注文住宅は、本体工事費の坪単価でおおむね木造70〜120万円・RC造120〜190万円が目安です。これに付帯工事・設計監理・諸経費・消費税を加えた総額は本体の約1.4〜1.5倍になります。本ツールで構造・面積・規格を選ぶと税込の概算費用が試算できます。
RC住宅の費用は木造よりどれくらい高いですか？
標準的にはRC住宅（鉄筋コンクリート）の坪単価は木造の約1.5〜1.8倍が目安です。RCは耐久性・耐火・遮音・デザインの自由度に優れる一方、躯体・型枠・工期の分だけ費用が上がります。構造別の坪単価表もあわせてご覧ください。
家を建てる費用は坪単価だけで判断してよいですか？
坪単価だけの判断は禁物です。坪単価は通常「本体工事費」を指し、付帯工事・外構・地盤改良・設計監理・諸経費・消費税は別途必要です。同じ坪単価でも形状・仕様・敷地条件で総額は大きく変わるため、総額（税込）で比較することをおすすめします。
建築費と坪単価の違いは？
建築費（総額）は家を建てるためにかかる費用の総和で、坪単価はその建築費を延床面積（坪）で割った1坪あたりの単価です。公表される坪単価は本体工事費ベースが多く、付帯・諸経費まで含む総額ベースの坪単価とは異なります。
なぜ金額に幅があるのですか？
同じ構造・面積でも、仕様グレードや形状、設備、現場条件で実額が変わるためです。本ツールは下限〜上限の概算レンジで示しています。
「本体価格」と「税込概算」の違いは？
本体価格は建物本体の工事のみ。税込概算には付帯工事・外構・設計監理・申請・予備費・消費税まで含みます。