以地盤調查（SWS／鑽探）判斷是否需要改良。軟弱地盤可選表層改良・柱狀改良・鋼管樁；獨棟費用參考從數十萬到 200 萬日圓以上。大阪多為沖積低地、軟弱地盤多，越重的 RC 邸宅影響越大。
1. 為何需要地盤調查
地盤弱會發生建築不均勻下沉的不同沉降，導致傾斜、裂縫、門窗不順。為預防，設計前先做地盤調查判斷是否需要改良。獨棟常用瑞典式貫入（SWS），大型邸宅・RC・酒店則以鑽探為主。
2. 需要改良的參考
以軟弱層深度與硬度（N 值）判斷，僅為參考，最終以調查數據為準。
| 地盤狀態 | 對應參考 |
|---|---|
| 持力層淺且良好 | 無需改良（筏基等） |
| 淺層軟弱（約 2m） | 表層改良 |
| 中層軟弱（約 8m） | 柱狀改良 |
| 深層軟弱・持力層深 | 鋼管樁 |
3. 工法與費用參考
獨棟概算參考（隨地塊條件・面積・深度大幅變動）。
| 工法 | 適用參考 | 費用參考（獨棟） |
|---|---|---|
| 表層改良（水泥系加固表土） | 軟弱層 約2m | 約 30〜80 萬日圓 |
| 柱狀改良（地中柱狀改良體） | 軟弱層 約8m | 約 80〜150 萬日圓 |
| 鋼管樁（打入至持力層） | 深・持力層深 | 約 100〜200 萬日圓以上 |
RC 邸宅自重大、改良費更易增加，請與 RC 費用結構 一併預算。
4. 大阪的地盤特性
大阪地域差異大。上町台地地盤較好，利於地下室與 RC 邸宅；市西部・南部的沖積低地軟弱地盤多，改良費易高，並須注意液狀化風險。選地階段就要看地盤（土地選擇）。
5. 對工期・預算的影響
地盤改良在基礎工程前進行，約需1〜2 週。若後期才發覺，工期與預算都會亂，所以鐵律是事前調查確定費用與工期。防超支見 如何防止預算超支。
常見失誤與風險
| 風險 | 對策 |
|---|---|
| 省去調查，開工後才發現需改良 | 在土地簽約前後做地盤調查並預算 |
| 鄰地造地/填土造成的隱藏軟弱層被漏看 | 一併確認造地履歷與近鄰數據 |
| 輕視液狀化風險（沖積低地） | 用災害地圖與地盤數據盡早評估 |
| 改良費未入概算導致總額超支 | 調查結果出來前保留備用金 |
地盤是「看不見的基礎」。看似便宜的地塊，加上改良費總額就變。選地時同步讀地盤，調查確定費用與工期後再推進，才穩妥。
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