大阪市浪速區敷津西。在隔著約8公尺寬道路相對的兩塊基地上,同時興建鋼構造10層(客房9間)與8層(客房7間)的兩棟飯店。設計由株式會社高橋建築事務所負責,東和建設承擔建築施工、室內裝修施工與室內設計。2026年9月開工,預計2027年8月完工。每到一個工程節點,我們都會在這一頁補上現場記錄。

用途飯店(住宿設施)2棟
所在地大阪市浪速區敷津西1丁目・2丁目
規模鋼構造 地上10層・客房9間 / 地上8層・客房7間
基地面寬約5.0公尺 / 約3.9公尺,臨路道路約8公尺
工期2026年9月開工 → 預計2027年8月完工
承攬範圍建築施工・室內裝修施工・室內設計
設計・監造
株式會社高橋建築事務所(建築、結構、設備;室內圖面亦由該事務所統一納入設計文件)
施工
東和建設株式會社(建築施工・室內裝修施工)
室內設計
東和建設株式會社
業主
飯店經營者(已取得刊登許可・不公開公司名)

室內設計

室內由東和建設設計,沿用鹽草、大國町兩棟飯店的和風現代語彙:木質感、間接照明、障子與床之間,逐間組合。1丁目以和室與西式臥室相連,2丁目以架高的臥室與矮桌起居區形成對比。

以下為設計階段的CG完成示意圖,實際完成效果會隨飾面材料的選定而變化。完工後將替換為同一角度的實景照片。

完成示意圖(CG)

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計畫概要

敷津西1丁目與2丁目,隔路相對的兩塊基地。1丁目面寬約5.0公尺、鋼構造地上10層;2丁目面寬約3.9公尺、鋼構造地上8層。兩棟都是一層一間客房的縱向配置:一樓為入口與電梯,二樓以上為客房。

客房面積1丁目約48平方公尺、2丁目約40平方公尺,皆設和室、西式臥室與廚房,鎖定家庭與團體的中長期住宿。外牆為ALC板搭配磁磚與噴塗,戶外逃生梯與電梯集中在基地深處,把客房面寬用到最大。

1丁目 地上10層 / 2丁目 地上8層 鄰棟 鄰棟 1丁目 地上10層 9間客房・每層1間 2丁目 地上8層 7間客房・每層1間 臨路道路約8公尺 面寬約5.0公尺 面寬約3.9公尺
剖面示意(比例為概略,省略基地深處的戶外逃生梯)。隔路相對的10層與8層,每層一間客房。

窄面寬這個條件

條件

面寬3.9公尺與5.0公尺,與鄰棟間距只有幾十公分,臨路道路約8公尺。整塊基地都在防火延燒範圍內,外牆所有開口都必須採用防火設備。

設計上的解法

一層一間客房,取消走廊,電梯與戶外逃生梯集中在基地深處。這是在細長基地上把客房面寬做到最大的配置,道路斜線與逃生要求也都在這條垂直動線裡解決(設計:高橋建築事務所)。

施工上的難點

與鄰棟間距極小,鷹架與吊裝計畫決定工程成敗。材料從約8公尺的臨路道路進場,在狹窄的基地內依序完成地盤改良、基礎與鋼構吊裝。兩棟同步推進,工班與機具統一調度。

現場記錄

依工程節點更新。照片經處理,不顯示鄰棟、行人與車牌。

  1. 開工・地盤改良

    兩塊基地同時展開地盤改良

    將水泥系固化材與土壤拌合,形成能承載建築的地盤。基地面寬狹窄,因此使用小型挖土機;挖出的土裝入太空包,從臨路道路一側依序運出。1丁目與2丁目同步推進同一道工序。

    袋裝水泥系固化材進場,以小型挖土機與土壤拌合;機具依窄面寬基地選型。
    袋裝水泥系固化材進場,以小型挖土機與土壤拌合;機具依窄面寬基地選型。
    挖出的土裝入太空包,從臨路道路一側依序運出。
    挖出的土裝入太空包,從臨路道路一側依序運出。
    拌合後的地盤整平。前景為固化材與發電機。
    拌合後的地盤整平。前景為固化材與發電機。
    從臨路道路看基地,以三角錐與橫桿劃出施工區,確保行人安全。
    從臨路道路看基地,以三角錐與橫桿劃出施工區,確保行人安全。
    對面的基地。建築計畫公告已張貼,材料開始進場。
    對面的基地。建築計畫公告已張貼,材料開始進場。

後續工序

  1. 開工・地盤改良 2026-09
  2. 基礎工程
  3. 鋼構吊裝
  4. 外牆・屋頂
  5. 室內裝修
  6. 完工 預計 2027-08
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