日本的RC（鋼筋混凝土）宅邸坪單價120〜180萬日圓，約為木造的1.5〜2倍。這項溢價並非漫天喊價，而是材料、法規與施工層層疊加的結構性成本。把價格拆成六個部分，就能看清錢花在哪裡、哪裡可以聰明地省下來。
1. 模板與養護 — 一棟也需要一座"工廠"
RC是現場澆置：工人組裝巨大模板、綁紮鋼筋、澆入混凝土，再養護約四週才能拆模。光是模板、支撐與支保工就要坪單價15〜20萬日圓。由於每棟住宅形狀各異，模板無法像高層那樣反覆轉用數十次，幾乎沒有量產效應。養護期間工地被占用，這些閒置天數直接計入間接費。這裡最大的節省空間，是採用接近方盒的簡潔造型以提高模板轉用率。
2. 鋼筋與配筋 — 抗震標準世界頂級
日本法律要求建築能抵禦震度6強〜7級地震，因此鋼筋用量是歐美同規模住宅的1.3〜1.8倍。鋼材按重量計價，配筋量增加直接推高材料費。粗鋼筋窄間距的綁紮也很費工，結紮、確保保護層厚度、通過配筋檢查都增加人工。鋼材價格隨國際行情波動，簽約時機不同，可能上下浮動數十萬日圓。
3. 混凝土品質 — 設計基準強度24〜30N/mm²
歐美住宅用混凝土設計強度一般為18〜21N/mm²，而日本宅邸標配24〜30N/mm²高強度混凝土。強度提高意味著水泥用量增加，材料費上浮5〜10%；酷暑嚴冬澆置還會產生"夏季・冬季加價"以確保品質。混凝土會隨時間中性化、使鋼筋生鏽，因此保護層厚度與水灰比決定壽命。以試塊做抗壓試驗等品質管理成本也已計入價格。
4. 結構判定 — RC必須做結構計算適合性判定
木造兩層有可完全免去結構計算的"4號特例"，而RC造原則上必須做結構計算，並經第三方機構進行結構計算適合性判定（同行複核）。這會增加設計時間、申請費，並視規模延長工期1〜2個月、增加成本200〜400萬日圓。但這也是公開證明"地震不倒"的過程，對資產價值、房貸審查、未來轉售都是安心保障。
5. 工匠人工費
RC工地比木造需要更多專業工種依序進場——模板木工、鋼筋工、澆置工、抹灰工、防水工。工序串聯，一處延誤就波及全局，養護等待與停工日隨之增多。日本建築技工高齡化、人手短缺，工資逐年上漲，人工費仍有上行壓力。反過來說，讓工序簡潔、減少返工的設計，本身就是省錢。
6. 防水與飾面
混凝土多孔，本身無法擋雨。需要外保溫＋通氣層＋防水層＋塗裝的多層構造，坪單價增加8〜12萬日圓。尤其屋頂做平屋頂（平頂）時，防水層直接關係建築壽命，並產生每10〜15年一次的防水翻修這項未來成本。清水混凝土飾面雖美，卻須以持續維護為前提，如重塗憎水劑、修補爆裂等。
坪單價150萬日圓的構成範例（40坪RC宅邸）
| 臨時設施・基礎 | 14% |
| 主體（鋼筋・模板・混凝土） | 32% |
| 外裝・防水 | 10% |
| 內裝・門窗 | 18% |
| 設備（電氣・空調・給排水） | 16% |
| 雜費・現場管理 | 10% |
把成本最佳化20〜30%的四個視角
看懂價格結構，就知道哪裡該削、哪裡該守。①讓平面與剖面簡潔，提高模板轉用率；②收斂地下室、大跨度、懸挑等結構上勉強的需求；③採用1層RC＋2層木造等混合結構壓縮主體費；④設備與內裝等級日後可升級，初期預算應偏向結構與保溫。僅此四點就能撬動總額的20〜30%。而削減抗震、防水、保溫則務必避免——它們必定以未來的維修費反彈回來。
與其"RC太貴，放棄吧"，不如先拆解錢花在哪、哪裡能省，往往就能看到20〜30%的最佳化空間。