以地基调查（SWS／钻探）判断是否需要改良。软弱地基可选表层改良・柱状改良・钢管桩；独栋费用参考从数十万到 200 万日元以上。大阪多为冲积低地、软弱地基多，越重的 RC 邸宅影响越大。
1. 为何需要地基调查
地基弱会发生建筑不均匀下沉的不同沉降，导致倾斜、裂缝、门窗不顺。为预防，设计前先做地基调查判断是否需要改良。独栋常用瑞典式贯入（SWS），大型邸宅・RC・酒店则以钻探为主。
2. 需要改良的参考
以软弱层深度与硬度（N 值）判断，仅为参考，最终以调查数据为准。
| 地基状态 | 对应参考 |
|---|---|
| 持力层浅且良好 | 无需改良（筏基等） |
| 浅层软弱（约 2m） | 表层改良 |
| 中层软弱（约 8m） | 柱状改良 |
| 深层软弱・持力层深 | 钢管桩 |
3. 工法与费用参考
独栋概算参考（随地块条件・面积・深度大幅变动）。
| 工法 | 适用参考 | 费用参考（独栋） |
|---|---|---|
| 表层改良（水泥系加固表土） | 软弱层 约2m | 约 30〜80 万日元 |
| 柱状改良（地中柱状改良体） | 软弱层 约8m | 约 80〜150 万日元 |
| 钢管桩（打入至持力层） | 深・持力层深 | 约 100〜200 万日元以上 |
RC 邸宅自重大、改良费更易增加，请与 RC 费用结构 一并预算。
4. 大阪的地基特性
大阪地域差异大。上町台地地基较好，利于地下室与 RC 邸宅；市西部・南部的冲积低地软弱地基多，改良费易高，并须注意液状化风险。选地阶段就要看地基（土地选择）。
5. 对工期・预算的影响
地基改良在基础工程前进行，约需1〜2 周。若后期才发觉，工期与预算都会乱，所以铁律是事前调查确定费用与工期。防超支见 如何防止预算超支。
常见失误与风险
| 风险 | 对策 |
|---|---|
| 省去调查，开工后才发现需改良 | 在土地签约前后做地基调查并预算 |
| 邻地造地/填土造成的隐藏软弱层被漏看 | 一并确认造地履历与近邻数据 |
| 轻视液状化风险（冲积低地） | 用灾害地图与地基数据尽早评估 |
| 改良费未入概算导致总额超支 | 调查结果出来前保留备用金 |
地基是「看不见的基础」。看似便宜的地块，加上改良费总额就变。选地时同步读地基，调查确定费用与工期后再推进，才稳妥。
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