도요나카
히가시토요나카·미도리가오카 등 호쿠세츠 굴지의 주거지를 보유한 도요나카시에서, 고도지구와 공항 고도 제한에 정통한 설계 시공을 제공합니다.
주요 지구
히가시토요나카·미도리가오카
호쿠세츠 대표 고급 주거지, 저택급 재건축 수요
센리추오 주변
신센리 동·서 블록, 재개발이 진행되는 호쿠세츠 중심
우에노·사쿠라즈카
문교 지역, 차분한 주택지
핫토리료쿠치 주변
녹지가 풍부하고 부지에 여유가 있는 주택지
소네·오카마치
옛 가도변의 역사 있는 주택지
기후·환경
세토우치식 온화한 기후. 여름은 오사카 시내보다 약간 지내기 좋고 겨울 적설은 드뭅니다. 구릉부와 이나강 연안 저지대의 지반 조건이 달라 부지별 지반조사가 중요합니다.
건축상 유의점
- 시역 대부분이 제1종 저층주거전용지역+고도지구(북측 사선 엄격)
- 오사카 국제공항(이타미) 주변 항공법 건물 높이 제한
- 히가시토요나카 등 구릉 조성지의 옹벽·성토(택조법) 대응
- 지구계획의 최저 부지면적·벽면 후퇴 등 재건축 규칙
- 협소도로·깃대형 부지의 후퇴선과 공사 차량 동선 계획
접근성과 대응
본사(오사카시 주오구)에서 차로 약 30분, 미도스지선·기타오사카큐코로 센리추오까지 약 25분. 도요나카 전역 현장 조사·미팅 대응, 주 1회 현장 정례회의도 무리 없는 거리입니다.