주문주택 건축비·평당 단가 시뮬레이터

구조와 외관 마감은 별개입니다

건물 골조인 「구조」(목조・철골・RC・SRC)와 외관을 만드는 「외관 마감」은 별개의 선택입니다. 노출콘크리트나 유리 커튼월은 구조가 아니라 RC・SRC・철골 골조에 적용하는 마감・의장입니다. 본 도구는 구조와 마감을 따로 선택할 수 있게 했습니다.

구조별 본체공사비 평당 단가 기준(2026)

최근 건축비는 계속 상승하고 있습니다(노무단가 연속 상승, 엔저로 자재 상승, 에너지 기준 의무화 등). 아래 표는 구조별 전체 범위이며, 규격(표준〜최고급)・지역・마감에 따라 이 범위 안에서 변동합니다. 도구에서 규격을 선택하면 해당 구간으로 좁혀 산출합니다. 이는 본체공사비 평당 단가이며, 부대공사・외구・설계감리・신청・예비비・소비세를 더한 총액은 본체의 약 1.4〜1.5배가 기준입니다.

구조	본체 평당 단가(표준〜최고급)
목조	70〜120만 엔
철골(S)	100〜160만
RC(철근콘크리트)	120〜190만
SRC(철골철근콘크리트)	150〜230만

평당 단가는 지역에 따라서도 달라집니다. 홋카이도 등 한랭지는 단열・기초(동결심도)・융설 설비 등이 더해져 비싸지기 쉽고, 도쿄・오사카 등 도시부는 인건비・운반비가 높습니다. 본 도구는 지역 계수로 개략 보정합니다.

본 도구의 적용 범위(포함 / 미포함)

본 도구는 주문주택(설계사무소・종합건설사에 의한 개별 설계시공)을 전제로 합니다. 건매・분양주택은 양산・표준 사양이라 평당 단가가 크게 낮아 본 도구의 전제와 다릅니다. 일본의 주문주택은 내장까지 마감해 인도하는 것이 원칙이므로, 본체공사비에는 내장과 주택 설비까지 포함됩니다.

본체공사비에 포함

• 구조・기초・지붕・외벽
• 내장 마감(바닥・벽・천장), 창호
• 주택 설비(시스템 키친・유닛 배스・세면대・변기)
• 실내 전기・급배수・가스 배관

별도 필요(본체 미포함)

• 외구・지반개량・해체・인입・옥외 급배수(본 도구에서는 별도 항목)
• 가구・커튼・일부 조명기구・인테리어 장식(소프트 퍼니싱)・가전

예산이 초과되기 쉬운 항목

총예산이 부풀어 오르는 것은 본체보다 주변 비용입니다 — 지반개량・해체・외구・인입(급배수・전기・가스)・각종 신청・도로 조건 등. 특히 지하실은 굴착・흙막이・방수로 비용이 커서 지하가 있는 계획은 할증됩니다. 부지 조건을 일찍 확인하면 예측 정밀도가 올라갑니다.

자주 묻는 질문