堺
从百舌鸟古坟群的世界遗产缓冲区到泉北的改建——我们综合堺特有的埋藏文化财调查・景观配虑与地区计划，提供设计施工。
主要街区
滨寺
毗邻滨寺公园的传统邸宅地
三国丘・百舌鸟
百舌鸟古坟群周边的安静住宅地
堺东・堺区中心部
商业集聚地，店铺・事务所并用需求
泉北新城
泉丘・栂等，迎来改建期的计划住宅地
北野田・东山
东部丘陵的住宅地
气候与环境
温和的濑户内气候。临海部与内陆丘陵的风・地基条件不同，旧市街还需确认液化风险。
建筑上的注意点
- 百舌鸟古坟群(世界遗产)缓冲区的景观・高度配虑
- 埋藏文化财包藏地的试掘・发掘调查(古坟周边影响工期)
- 泉北新城的地区计划・最低敷地面积
- 旧市街的狭窄道路・防火地域合规
- 临海部准工业・工业地域的用途许认可
在这里建房之前,我们会先替你判断这些
这里的地块常见问题
- 旧市街(环濠都市部)道路狭窄・接道不足=先查再建筑不可风险
- 湾岸是工业系用途地域——先确认能不能住宅
- 低地要查液状化・浸水想定
这里的地价怎么看
环濠旧城・泉北新城・湾岸是三个市场、三套问题。先用公示地价摸底,具体地块我们免费代查。
首次判断的流程（免费）
- 用途地域・地区计划・条例
- 接道与前面道路宽度（容积率实效值）
- 高低差・是否需要挡土墙
- 地基与改良费风险
- 概算预算与日程
地价可通过公示地价・基准地价（国土交通省）的标准地查证。你的具体地块,我们免费代查。
交通与服务
从本社经阪神高速约30分钟。堺区・北区至泉北新城，市内全域可现场调查・面谈。