사카이

모즈 고분군의 세계유산 버퍼존부터 센보쿠 재건축까지. 사카이 특유의 매장문화재·경관 배려와 지구계획을 반영한 설계 시공을 제공합니다.

주요 지구

하마데라
하마데라 공원에 인접한 전통 저택지
미쿠니가오카·모즈
모즈 고분군 주변의 차분한 주택지
사카이히가시 중심부
상업 집적지, 점포·사무소 병용 수요
센보쿠 뉴타운
이즈미가오카·토가 등 재건축기의 계획 주택지
기타노다·히가시야마
동부 구릉의 주택지

기후·환경

온화한 세토우치 기후. 임해부와 내륙 구릉의 바람·지반 조건이 다르고, 구시가지는 액상화 리스크 확인도 설계의 일부입니다.

건축상 유의점

이 지역에 짓기 전에, 저희가 먼저 판단하는 것

이 지역 부지의 흔한 논점

  • 구시가(환호도시부)는 좁은 도로·접도 부족 = 재건축 불가 리스크 확인이 먼저
  • 만안부는 공업계 용도지역 — 주택 가부부터 확인
  • 저지대는 액상화·침수 상정 확인

이곳 지가를 읽는 법

환호 구시가·센보쿠 뉴타운·만안은 별개의 시장입니다. 공시지가로 기준을 잡고, 개별 부지는 무료로 조사해 드립니다.

첫 판단의 흐름(무료)

  1. 용도지역·지구계획·조례
  2. 접도와 전면도로 폭(용적률 실효치)
  3. 고저차·옹벽 필요 여부
  4. 지반과 개량비 리스크
  5. 개산 예산과 일정

사례와 참고 글

토지 진단하기(무료)토지 조건 보내고 첫 판단 받기

지가는 공시지가·기준지가(국토교통성)의 표준지로 확인할 수 있습니다. 개별 부지는 당사가 무료로 조사해 드립니다.

접근성과 대응

본사에서 한신고속도로로 약 30분. 사카이구·기타구에서 센보쿠 뉴타운까지 시내 전역 현장 조사·미팅에 대응합니다.