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具体项目欢迎随时咨询。
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GUIDE
想在大阪·关西建豪宅或高端住宅?东和建设是设计施工一贯的综合建设公司。我们的高端住宅能力,建立在真实实绩上——九条一户建(独栋)建筑的整栋设计施工改造、塩草·大国町两栋 RC 10 层新建酒店(各约 6 亿日元)的 RC 结构与施工,以及中央区·京都左京区邸宅的整体室内软装。独栋住宅的结构与施工、RC 大型建筑、高端室内——把这些能力与"待客级"设计用于住宅:从选地、设计、结构到软装一贯完成。
下列都是真实完成的项目——含九条一户建(独栋)建筑的整栋设计施工改造、RC 10 层新建酒店、邸宅整体室内。独栋住宅、RC 大型建筑、高端室内的能力与团队,可如实迁移到高端住宅。(从零新建的私人豪宅我们正在承接中。)
下表把「豪宅需要的能力」对应到我们真实完成的项目,以及如何迁移到住宅。均为如实说明;从零新建的私人豪宅正在承接中。
| 高端住宅需要的能力 | 我们的真实实绩 | 如何用于住宅 |
|---|---|---|
| 独栋住宅(一户建)·整栋改造 | 九条一户建整栋设计施工改造(238㎡·现作精品住宿) | 独栋豪宅的结构·施工·既有建筑再生 |
| RC 结构·大型新建 | 塩草·大国町 RC 10 层新建酒店(各约6亿) | RC 豪宅·地下室·大跨度·耐久防火 |
| 高端室内软装 | 中央区660㎡·京都700㎡邸宅整体软装 | 家具·灯具·石材·艺术品一体设计 |
| 设计施工一贯 | 酒店从设计到软装全流程 | 选地·设计·结构·软装一贯 |
| 既有建筑改造·再生 | 九条·生玉町酒店翻新 | 古民家·既有邸宅再生为宅邸 |
下列为一般参考,随土地条件、规模与规格变动。坪单价 RC 约 120〜190 万日元/坪(主体·不含税),是 RC 豪宅造价的主要部分,总额另加附带与杂费。泳池·地下室·电梯·中央空调·高端内装等项目因规格与条件差异大(尤其泳池),不设固定加价,按您的方案单独估算。
| 预算区间(参考) | 大致规模 | 常见规格 |
|---|---|---|
| 约 1 亿〜2 亿日元 | 约 50〜80 坪 | RC/木造高端住宅,精装+部分高端设备 |
| 约 3 亿〜5 亿日元 | 约 80〜150 坪 | RC 豪宅:地下室·电梯·中央空调·石材·庭院 |
| 5 亿日元以上 | 150 坪以上 | 大型邸宅:泳池·大车库·全屋定制·安防 |
选豪宅建筑公司,关键看三点:RC 结构与大型建筑能力、从设计到室内软装的一贯性、真实施工实绩。东和以 RC 新建酒店与邸宅室内的实绩承接大阪豪宅建造、日本豪宅建造项目,从选地到软装一贯负责。
我们团队做过——九条一户建(独栋)的整栋设计施工改造(238㎡,现作精品住宿),就是一栋独栋住宅建筑的整体设计施工。从零新建的私人豪宅正在承接中。高端住宅能力还建立在塩草·大国町 RC 10 层新建酒店(各约6亿日元)与中央区·京都邸宅整体室内的真实实绩上。同样的技术、团队与设计逻辑用于住宅——而非虚构案例。
坪单价参考:RC 造 120〜190 万日元/坪(主体工程费·不含税)。总额还要加附带工程(15〜20%)与杂项费用(7〜10%)。一栋 RC 高端住宅通常从 1 亿日元起,视规模与规格上探数亿。
追求耐久·防火·隔音·大跨度与地下室,多选 RC;若预算与温润木质质感优先,可木造或木·RC 混合结构。见上方「RC 与结构」。
能,都是高端住宅的常见配置。地下室与 RC 结构关系密切,泳池·电梯需在预算与结构设计的早期一并纳入。
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