箕面
在以瀑布与红叶闻名的箕面山麓，我们在景观条例・崖条例・土砂灾害警戒区域的前提下，营造与绿意共生的邸宅。
主要街区
箕面・泷道周边
山麓绿意环抱的邸宅地，近别墅的居住环境
樱井・牧落
阪急沿线安静的住宅区
小野原・彩都
新街区，区划宽裕的新兴住宅地
箕面森町
山间大规模开发地，与自然共生的居所
船场・箕面萱野
随北大阪急行延伸发展的新中心
气候与环境
山麓比市区稍凉，冬季的保温与通风设计尤为重要。绿意丰沛的另一面，是山际的雨水排水与斜面稳定成为设计条件。
建筑上的注意点
- 山麓部土砂灾害警戒区域・崖条例(斜面・挡土墙)合规
- 箕面市都市景观条例的形态・色彩景观配虑
- 市街化调整区域的建筑许可(山间部・森町周边)
- 第一种低层住居专用地域+高度地区的高度・斜线规则
- 新兴住宅地(彩都・森町)的地区计划・绿化基准
在这里建房之前,我们会先替你判断这些
这里的地块常见问题
- 山麓地块最先查是否属于土砂灾害警戒区域
- 市街化调整区域范围大——有原则上不能建的地
- 箕面萱野新站周边注意地区计划与用途变化
这里的地价怎么看
船场・萱野再开发区与传统山手住宅地行情走势不同。先查公示地价,具体地块我们免费代查。
首次判断的流程（免费）
- 用途地域・地区计划・条例
- 接道与前面道路宽度（容积率实效值）
- 高低差・是否需要挡土墙
- 地基与改良费风险
- 概算预算与日程
地价可通过公示地价・基准地价（国土交通省）的标准地查证。你的具体地块,我们免费代查。
交通与服务
从本社驾车约40分钟，可经北大阪急行(箕面萱野)・阪急箕面线到达。山麓地块从现场高差・排水路径实测开始。