京都
京都的高度规制与设计基准覆盖全市。我们解读新景观政策・传建地区・町家再生制度,让京都气质与现代生活并存。
主要街区
左京区 下鸭・冈崎
邸宅与文化设施并立的安静高级住宅地
北区 上贺茂・紫野
邻近社寺之森的传统住宅地
中京区・下京区
保留町家的都心,商业・住宿需求集中
东山区
祇园・传统建造物群保存地区
右京区 嵯峨・岚山
风光明媚的别墅・邸宅区
气候与环境
盆地气候,夏季闷热、冬季彻骨寒冷。保温・通风与日照遮蔽设计直接决定舒适度;鸭川・桂川沿岸还需留意地下水位。
建筑上的注意点
- 新景观政策的高度规制(10〜31m)与坡屋顶・色彩等设计基准
- 眺望景观创生条例(保护指定视点眺望)的适配
- 传统建造物群保存地区(产宁坂・祇园新桥等)的现状变更许可
- 京町家再生(依历史建筑保存活用条例豁免建基法)
- 防火・准防火地域与袋路・细街路的接道特例
案例项目
京都 · Case study
京都左京之家 室内软装
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交通与服务
从本社经名神高速约60分钟。市内全域可现场调查・面谈;町家再生从现况调查(倾斜・腐朽・结构)开始承接。