京都
京都的高度规制与设计基准覆盖全市。我们解读新景观政策・传建地区・町家再生制度，让京都气质与现代生活并存。
主要街区
左京区 下鸭・冈崎
邸宅与文化设施并立的安静高级住宅地
北区 上贺茂・紫野
邻近社寺之森的传统住宅地
中京区・下京区
保留町家的都心，商业・住宿需求集中
东山区
祇园・传统建造物群保存地区
右京区 嵯峨・岚山
风光明媚的别墅・邸宅区
气候与环境
盆地气候，夏季闷热、冬季彻骨寒冷。保温・通风与日照遮蔽设计直接决定舒适度;鸭川・桂川沿岸还需留意地下水位。
建筑上的注意点
- 新景观政策的高度规制(10〜31m)与坡屋顶・色彩等设计基准
- 眺望景观创生条例(保护指定视点眺望)的适配
- 传统建造物群保存地区(产宁坂・祇园新桥等)的现状变更许可
- 京町家再生(依历史建筑保存活用条例豁免建基法)
- 防火・准防火地域与袋路・细街路的接道特例
案例项目
京都 · Case study
京都左京之家 室内软装
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在这里建房之前,我们会先替你判断这些
这里的地块常见问题
- 全国最严的景观条例——高度・坡屋顶・色彩・意匠都有规定
- 埋藏文化财包藏地要试掘调查,可能影响工期
- 细街路・袋路的接道与防火规定要先查
这里的地价怎么看
田字街区・御所周边・北山・洛外的水准完全不同。先用公示地价摸清层级,具体地块我们免费代查。
首次判断的流程（免费）
- 用途地域・地区计划・条例
- 接道与前面道路宽度（容积率实效值）
- 高低差・是否需要挡土墙
- 地基与改良费风险
- 概算预算与日程
地价可通过公示地价・基准地价（国土交通省）的标准地查证。你的具体地块,我们免费代查。
交通与服务
从本社经名神高速约60分钟。市内全域可现场调查・面谈;町家再生从现况调查(倾斜・腐朽・结构)开始承接。