نبذة عن الشركةالمشاريعالخدماتقاعدة المعرفةأدواتالمسرداتصل بنا

الإشراف على التصميم · الإنشاءات الشاملة · أوساكا

منازل فاخرة وRC وفنادق في أوساكا — تصميم وبناء

شركة توا للإنشاءات هي شركة تصميم وتنفيذ متكاملة مقرّها أوساكا، اليابان. لبناء منزل مخصّص أو فاخر أو خرساني RC في أوساكا، نتولّى كل شيء من مسح الأرض والتصميم إلى تصريح البناء والتنفيذ، إضافةً إلى التصميم الداخلي والفنادق والمباني المكتبية — بفريق واحد وخط مسؤولية واحد.

عرض المشاريع
بناء المنازل الفاخرة في اليابان · مكتب معماري في أوساكا
2025

نبذة عن الشركة

عمارة تُثري
تفاصيل الحياة اليومية

تأسست شركة توا للإنشاءات في يونيو 2025 (ريوا 7) في حي تشوو بمدينة أوساكا، وهي شركة تصميم وتنفيذ متكاملة تقدّم خدمات التصميم المعماري، التصميم الداخلي، والإشراف على التنفيذ بأعلى معايير الجودة اليابانية.

نحمل قيمتَي «الصدق» و«الإخلاص» في كل مشروع، ونبدأ من حوار عميق مع العميل لنحوّل رؤيته إلى مساحات معاشة. محورانا هما المنازل المخصّصة/الفاخرة/RC والفنادق والإيواء في أوساكا وكنساي؛ ونتولّى أيضاً المكاتب والتجارة والمنشآت الطبية وترميم البيوت التقليدية.

يعمل لدينا معماري من الدرجة الأولى ومدير تنفيذ من الدرجة الأولى جنبًا إلى جنب لضمان مسؤولية موحّدة من المفهوم إلى التصميم، التنسيق الداخلي، التنفيذ، والصيانة بعد التسليم.

1
مهندس درجة أولى
ضمن الفريق
خاصة
رخصة أعمال بناء
(محافظ أوساكا Toku-7)
6
لغات
الموقع
أوساكا
حي تشوو
المقر الرئيسي

الفريق

الناس وراء
المعمار

محترفون ذوو خبرة طويلة يحملون رؤيتك من الفكرة الأولى إلى المساحة المكتملة.

هيرواكي سايتو

الرئيس التنفيذي

هيرواكي سايتو

تأسّست توا للإنشاءات عام 2025 انطلاقاً من شغف بالعمارة وبناء المساكن. نصغي بعناية إلى تطلّعات كل عميل وأفكاره، ساعين لأن نكون شريكاً تأتمنه براحة بال تامة.

يوكي سيكو

معماري درجة أولى

يوكي سيكو

متمرّس في كلٍّ من التصميم والإشراف الميداني. جسر بين الرسم والواقع، يحفظ الجودة والجدول والتكلفة في خط مسؤولية واحد.

تاكوتو كيتازاوا

مدير تنفيذ إنشاءات درجة أولى

تاكوتو كيتازاوا

يقود الجودة والسلامة في الخطوط الأمامية للموقع. ينظّم المراحل المعقّدة بدقّة، محوّلًا الرسومات إلى واقع مبنيّ موثوق.

يينان باو

مصمِّمة / مخطِّطة

يينان باو

تقرأ نمط حياة كل عميل بعناية لتصمّم التوزيع والتخزين والضوء والحركة. وبإجادتها عدّة لغات، تتولّى أيضًا التواصل مع العملاء من الخارج.

Our Focus

المنازل والضيافة
في أوساكا وكنساي

الفنادق والإيواء — بناء جديد / تجديد

من فحص إمكانية البناء والترخيص (نشاط النُّزل، قانون المينباكو، مينباكو المنطقة الخاصة — أوساكا منطقة معيّنة) إلى التصميم والبناء، مع توقّعات الإيراد.

استشر حول ترخيص النُّزل وإمكانية البناء

نتولّى أيضاً المكاتب والمتاجر والمنشآت الطبية وترميم البيوت التقليدية والتنسيق الداخلي.

المشاريع

مشاريع مختارة

منزل تشو-كو الفاخر — تنسيق داخلي
تصميم داخلي

منزل تشو-كو الفاخر — تنسيق داخلي

تشو-كو، أوساكا
 فندق كوجو — تجديد 3 طوابق
تجديد فندق

فندق كوجو — تجديد 3 طوابق

نيشي-كو، أوساكا
 منزل كيوتو ساكيو — تنسيق داخلي
تصميم داخلي

منزل كيوتو ساكيو — تنسيق داخلي

ساكيو-كو، كيوتو
 فندق شيوكوسا — مبنى جديد 10 طوابق
فندق جديد

فندق شيوكوسا — مبنى جديد 10 طوابق

ناناويا-كو، أوساكا
 فندق دايكوكوتشو — مبنى جديد 10 طوابق
فندق جديد

فندق دايكوكوتشو — مبنى جديد 10 طوابق

ناناويا-كو، أوساكا
 فندق إيكوتاماتشو — تجديد 7 طوابق
تجديد فندق

فندق إيكوتاماتشو — تجديد 7 طوابق

تنوجي-كو، أوساكا

الخدمات

خدماتنا

01

التصميم المعماري

من المسح الميداني والتخطيط الأولي إلى رسومات التنفيذ — حلّ متكامل. نستمع لأسلوب حياتكم وقصة علامتكم لنقدّم تصاميم تجمع الوظيفة بالجمال. السكني، التجاري، الطبي، الضيافة — كل الأنواع.

02

التصميم الداخلي والتنسيق الناعم

نُدمج النجارة المثبّتة مع الأثاث والستائر والإضاءة والفن تحت يدٍ تصميمية واحدة. مساحات تحمل تفاصيل الحياة اليومية وسرديّة العلامة في آن. تصوّر ثلاثي الأبعاد متاح للملاك خارج اليابان.

03

التنفيذ والتسليم والرعاية

يدير الموقع مدير تنفيذ من الدرجة الأولى، حافظًا على الجودة والميزانية والجدول الزمني. بعد التسليم: فحوصات منتظمة في السنوات 1 و2 و5 و10، واستجابة طوارئ على مدار 24 ساعة. التجديد والتعزيز الزلزالي ضمن الخدمات.

الأساليب والإمكانات

الأساليب والقدرات

من الخشب (إطار، 2×4، SE) والفولاذ وRC وSRC إلى الخرسانة المكشوفة والعزل الزلزالي وZEH وأعمال خاصة كغرف الشاي والفلل — نختار البنية المناسبة للاستخدام والموقع. راجع RC مقابل الخشب — التكلفة والزلازل، الأنظمة الزلزالية، وتفاصيل البناء الفاخر.

سير العمل

من الاستفسار إلى الرعاية بعد التسليم

من الاستشارة الأولى عبر مسح الموقع والتصميم المبدئي/التنفيذي والترخيص والتنفيذ والفحص النهائي والتسليم — نحو 14–24 شهراً إجمالاً. التفاصيل ولماذا يستغرق التصميم الفاخر وقتاً في مراحل البناء السبع في اليابان. ويمكن للمُلّاك الأجانب الاجتماع عبر الإنترنت.

الاطمئنان يستمر بعد التسليم

للأجزاء الإنشائية الرئيسية وحواجز تسرّب الأمطار في المنزل الجديد، يفرض القانون الياباني (قانون ضمان جودة الإسكان) مسؤولية عيوب لمدة 10 سنوات من التسليم (قابلة للتمديد إلى 20 سنة بالاتفاق). وفوق ذلك نبقى معكم عبر الفحوص الدورية ومكتب ما بعد التسليم.　المزيد عن الضمان وما بعد التسليم

قاعدة المعرفة

قاعدة المعرفة المعمارية اليابانية

01
PROCESS

سير العمل المعماري في اليابان

جولة موجزة بمراحل البناء في اليابان من مسح الأرض حتى التسليم.
02
FAQ

أسئلة شائعة للأجانب

التراخيص، التمويل، الإقامة، والضرائب: ما يسأله الملاك من خارج اليابان.
03
STRUCTURE

الخرسانة المسلحة مقابل الخشب

مقارنة عملية بين نظامَي البناء السائدَين في اليابان: التكلفة، الزلازل، العمر، الصيانة.
تصفّح كامل قاعدة المعرفة ⌘ حاسبة الميزانية →

معلومات الشركة

معلومات الشركة

صورة الرئيس التنفيذي هيرواكي سايتو

كلمة الرئيس

التصميم والتنفيذ عبر جهة واحدة. سجلّنا حتى اليوم هو الفنادق والترميم الداخلي؛ أمّا المنازل المنفصلة فمجال جديد نخوضه بعناية على أساس خبرة مهندسنا المعماري المرخّص — الخبرة في أشخاصنا، والنظام في الشركة. في كل مشروع يُعهد إلينا، نبقى معكم إلى ما بعد التسليم.

هيرواكي سايتو، الرئيس التنفيذي

الاسمشركة توا للإنشاءات (Towa Construction Co., Ltd.)
العنوان〒542-0082
وايتي شيمانوتشي 202، 1-4-32 شيمانوتشي، تشوو، أوساكا، اليابان
الهاتف / الفاكسTEL: +81-6-6125-5498　/　FAX: +81-6-6125-5499
البريد الإلكتروني[email protected]
WeChat / LINEdonghejianshe 　أضِف عبر LINE／WhatsApp
النشاطالتصميم المعماري · التصميم الداخلي · إدارة التنفيذ · الرعاية بعد التسليم (تصميم وتنفيذ متكاملان)
تاريخ التأسيس6 يونيو 2025 (ريوا 7)
رأس المال40,000,000 ين ياباني
الترخيصترخيص مزاولة أعمال البناء · ترخيص حاكم محافظة أوساكا (توكو-7) رقم 163973
المدير التنفيذيهيرواكي سايتو
المعماري المسؤوليوكي سيكو
عدد الموظفين9
المؤهلات1× معماري درجة أولى · 1× مدير تنفيذ درجة أولى
البنك
بنك سوميتومو ميتسويبنك ميزوهوبنك ميتسوبيشي UFJبنك ريسونابنك سوميشين SBI نتبنك SBJ
التراخيص الحرفيةبناء عام، نجارة، أسقف، فولاذ، تشطيبات داخلية، بلاط/طوب/كتل (جميعها أعمال بناء محددة)
لوحة ترخيص البناء — شركة توا للإنشاءات

لوحة ترخيص أعمال البناء — ترخيص حاكم محافظة أوساكا (توكو-7) رقم 163973. معروضة في المكتب الرئيسي وفق القانون.

الرمز البريدي 542-0082 — 1-4-32 شيمانوتشي، تشو-كو، أوساكا افتح في خرائط Google →

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة
قبل التواصل

إجابات عملية للملاك من خارج اليابان وللعملاء الجدد على البناء — الأسئلة الأكثر تكرارًا.

مسكن RC نحو 1.2–1.9 مليون ين/تسوبو (الهيكل، قبل الضريبة، أوساكا)، ويتغيّر حسب المواصفات والحجم والخرسانة المكشوفة. نقدّر من مخططاتك أو أرضك. راجع تكلفة ومواد RC وRC مقابل الخشب.
يستغرق المنزل المخصّص نحو 14–24 شهراً إجمالاً شاملاً التصميم والتراخيص (يختلف بالبنية). التفصيل مرحلةً مرحلة في مراحل البناء السبع في اليابان.
الاستشارة الأولى مجانية (نحو 60 دقيقة)، والتقدير المبدئي لكل تسوبو مجاني خلال 3 أيام عمل. ونرحّب بالعروض التنافسية. صور مرجعية ونطاق ميزانية وجدول مرغوب تسهّل العملية.
نعم. اجتماعات Zoom/WeChat، وتقارير متعددة اللغات (يابانية/إنجليزية/صينية وغيرها)، وصور دورية وبثّ مباشر للمراحل المهمة — كلها قياسية. راجع دعم المُلّاك الأجانب وأسئلة المُلّاك الأجانب.
التقدير المبدئي (لكل تسوبو) خلال 3 أيام عمل؛ والتقدير المفصّل نحو أسبوعين بعد التصميم المبدئي. ونقدّم التقدير المبدئي بعقد تصميم أو بدونه.
نعم. يمكن لمبنى خرساني من ثلاثة طوابق توفير مساحات فسيحة حتى على قطعة 15–20 تسوبو في وسط أوساكا. انظر المنازل الصغيرة من ثلاثة طوابق.
في المناطق عالية الخطورة المتوقَّع تأثرها بصدع أويماتشي وزلزال نانكاي، نوصي بالخرسانة المقاومة للزلازل. انظر الفرق بين مقاومة وإخماد وعزل الزلازل.
نعم. يمكن أحيانًا الجمع بين برامج وطنية مثل ميراي إيكو 2026 (GX، طويل العمر، ZEH) وعلاوات محافظة ومدينة أوساكا. نصمّم لاستيفاء الشروط من البداية ونساعد في إعداد المستندات. انظر إعانات الإسكان 2026.

للمزيد، راجع أسئلة المُلّاك الأجانب أو قاعدة المعرفة.

تواصل معنا

ابدأ مشروعاً

أخبرنا عن مشروعك في 4 خطوات قصيرة. سنرد خلال 3 أيام عمل.

الطريقة الأسرع — راسلنا مباشرة عبر LINE أو WhatsApp أو WeChat (نتواصل بالإنجليزية)

رمز QR لإضافة صديق LINE لشركة تواتواصل عبر LINE رمز QR للواتساب لشركة تواتواصل عبر WhatsApp
رمز QR للويتشات لشركة تواتواصل عبر WeChatمعرّف WeChat：donghejianshe

أضِفنا وأرسل GUIDE لتصلك مجاناً نسخة PDF من دليل بناء منزل في أوساكا (بالإنجليزية).

1المشروع
2المتى والأين
3التواصل
4الرسالة

1 / 4 نظرة عامة على المشروع

2 / 4 المنطقة والتوقيت

3 / 4 كيف نتواصل معك

4 / 4 رسالتك

بالإرسال أنت توافق على استخدام معلوماتك للرد على استفسارك وفقاً لـ سياسة الخصوصية.

أو اتصل بنا على +81-6-6125-5498 · [email protected]