神户
在山海之间的风景中，将 1995 阪神·淡路大地震后累积的抗震技术运用到邸宅建筑。覆盖御影·须磨·北野的高级住宅地。
主要街区
御影·住吉
东滩区传统高级住宅地，阪神间现代主义建筑中心
须磨·盐屋
海边别墅地，发挥海风与眺望的邸宅
六甲山麓
斜面地·高台眺望邸宅，需要挡土墙工程
气候与环境
海风影响下夏季比大阪凉爽但湿度高。冬季有六甲山下来的寒风(六甲おろし)。沿海需做防盐害，山麓需做防崩塌·地盘调查。
建筑上的注意点
- 1995 阪神·淡路大震灾经验下**抗震设计最重要** — 免震·制震系统多次导入实绩
- 斜面地的挡土墙·桩基础·土留工程专项处理
- 北野·异人馆周边景观形成地区的外观规制
- 防盐害·防风(沿海外装·门窗规格)
- 兵库县条例·神户市建筑基准条例的独有规定的把握
在这里建房之前,我们会先替你判断这些
这里的地块常见问题
- 山手地块默认有坡度和挡土墙——场地工程很容易挤占建筑预算
- 老造成地・既有挡土墙的安全性确认是第一道关
- 北坡的采光与景观需要专门设计权衡
这里的地价怎么看
冈本・御影等山手与滨海侧的价格结构完全不同。先用公示地价的标准地建立行情感,你的具体地块我们免费代查。
首次判断的流程（免费）
- 用途地域・地区计划・条例
- 接道与前面道路宽度（容积率实效值）
- 高低差・是否需要挡土墙
- 地基与改良费风险
- 概算预算与日程
地价可通过公示地价・基准地价（国土交通省）的标准地查证。你的具体地块,我们免费代查。
交通与服务
大阪本社至神户 JR·阪神电车 30 分，开车 45 分。覆盖神户市内·西宫·芦屋·宝塚等阪神间全域。可设定每月多次现场调查与例会。