芦屋市
在日本第一高级住宅地「芦屋」，将阪神间现代主义传统与现代建筑融合的邸宅建设。深谙第一种低层住居专用·芦屋市景观条例·建筑条例·私人协定的设计施工。
主要街区
六麓庄町
日本屈指的传统邸宅地，私人协定的严格建筑规定
船户·朝日丘
新兴高级邸宅地，海与山的眺望
岩园町
阪急芦屋川车站附近、绿意深邃的高级邸宅地
奥池
六甲山系最上部、别墅地氛围的安静邸宅地
气候与环境
介于大阪·神户之间。夏季有六甲下风(湿润海风)，冬季有六甲山下来的寒风。海与山双重影响下的独特微气候。
建筑上的注意点
- **极其严格**的建筑条例·景观条例 — 建物高度·屋檐位置·外墙色·屋顶坡度都受规制
- 六麓庄等的**私人协定**(分售时建筑规定)需事前确认与遵守
- 斜面地的挡土墙·土留·桩基础(建筑费增加 20-30%的因素)
- 与邻居的细致协调(隐私·眺望保护·施工噪音)
- 传统阪神间现代主义样式·和洋折衷邸宅的意匠考虑
- 海外业主·经营者级客户的英语·中文服务
在这里建房之前,我们会先替你判断这些
这里的地块常见问题
- 六麓荘等私人协定——从最小地块面积到结构都有分售时规定,购前必查
- 景观条例连高度・外墙颜色・屋顶坡度都管
- 坡地的挡土墙・桩基础是建筑费+20〜30%的因素
这里的地价怎么看
同在芦屋,六麓荘・山手与平地部的水准差距很大。用公示地价标准地摸清层级,购地前的个别确认我们免费做。
首次判断的流程（免费）
- 用途地域・地区计划・条例
- 接道与前面道路宽度（容积率实效值）
- 高低差・是否需要挡土墙
- 地基与改良费风险
- 概算预算与日程
地价可通过公示地价・基准地价（国土交通省）的标准地查证。你的具体地块,我们免费代查。
交通与服务
大阪本社至芦屋 JR·阪神·阪急电车 25 分，开车 35 分。JR 芦屋·阪神芦屋·阪急芦屋川各站都在徒步圈内。每月多次现场确认与业主同席打合可设定。