使用說明書·保證書·施工照片集·完工證明等。法定保證: 結構 10 年、防水 10 年、設備 2 年。東和建設另加 1/2/5/10 年定期點檢 + 24 小時緊急對應。
交付不是「交了鑰匙就了事」，而是決定三十年後居住舒適度的起點。我們備齊使用說明書、保固書、施工照片集、確認完成證等一併交付，此後再以定期巡檢與緊急對應作支撐。法定保固為結構10年、防水10年、設備2年；我們在此基礎上加上 1・2・5・10 年巡檢與24小時對應。
1. 交付前的全貌
從竣工到交付，順序為竣工檢查 → 業主驗收 → 整改 → 文件整備 → 交鑰匙。跳過任何一步都會埋下日後隱患。不慌不忙，逐項穩妥推進。
2. 竣工檢查——兩種依次進行
先做行政竣工檢查（是否符合建築基準法），合格後發放檢查完成證。再做業主驗收（品質確認），與監理建築師一同進行。兩者皆過，方可交付。
3. 業主驗收的核查要點
業主驗收時逐一確認：是否照圖、飾面有無損傷、門窗開合、水龍頭與排水、插座通電、設備動作。在意之處當場連同照片記錄，請儘管指出。驗收是守護品質的正當權利。
4. 整改清單管理
把業主驗收發現的問題列入整改清單：刮痕、色差、尺寸偏移、動作不良等，通常列出 40〜60 項，1〜3 週內全部解決。清零之前絕不交鑰匙。
5. 交付時領取的文件
| 使用說明書 | 各設備・建材的用法與保養 |
| 保固書 | 本體・設備・廠商保固一整套 |
| 施工照片集 | 隱藏部位（地基・配筋・防水）的記錄 |
| 確認完成證・檢查完成證 | 證明合法合規的公文 |
6. 法定保固的範圍
| 結構承載主要部位 | 10 年（瑕疵擔保責任） |
| 防止雨水浸入部位 | 10 年 |
| 設備機器 | 2 年（廠商保固各自計） |
| 飾面材料 | 1〜2 年 |
7. 定期巡檢服務
於1年・2年・5年・10年提供免費巡檢。壁紙接縫、門窗調整、密封膠老化等，及早修補可防大患。巡檢記錄連同照片留存，移交下一次。
8. 24小時緊急對應窗口
漏水、停電、設備故障等緊急情況，24小時內趕到。海外業主一通電話即可處理。緊急聯絡方式寫明在交付時奉上的手冊中。
9. 長期保固與後期維護計畫
10年巡檢時複查結構與防水，滿足條件即可延長保固。外牆重塗約 10〜15 年、防水重做約 15 年、熱水器更換約 10 年為參考。為讓未來開支可預見，交付時一併提供長期維護計畫。
「房子在交付的那一刻最新」。正因如此，從那一瞬起的維護設計，決定了三十年後的價值。