固都税合计（年额・概算）
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固定资产税
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都市计划税
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※ 本工具为基于标准规则的概算,已简化负担调整措施等。准确金额请查阅固定资产税课税明细书,或向市区町村税务窗口确认。
什么是固定资产税・都市计划税
固定资产税与都市计划税(合称「固都税」)是对每年 1 月 1 日时点的所有者征收的地方税,只要持有土地・建筑,每年都要缴纳。计税基准是固定资产税评价额,由市区町村(东京 23 区为都)寄送纳税通知书。
税率
固定资产税标准 1.4%,都市计划税在市街化区域最高 0.3%。两者课税标准均为固定资产税评价额。
| 区分 | 税率 |
|---|---|
| 固定资产税 | 1.4% |
| 都市计划税 | 最高 0.3% |
住宅用地・新建减免
住宅用地的课税标准大幅减轻。小规模住宅用地(每户 200㎡ 以内)固定资产税按评价额的 1/6、都市计划税按 1/3 计税;超过部分为 1/3・2/3。此外新建住宅(建筑面积 50〜280㎡)的建物固定资产税,前 3 年(中高层耐火住宅 5 年)减半。
常见问题
固定资产税与都市计划税的区别？
固定资产税全国统一标准税率1.4%；都市计划税仅对市街化区域征收,上限0.3%。两者均以固定资产税评估额为基准。
住宅用地减额是什么？
200㎡以内的小规模住宅用地课税标准减至1/6(都市计划税为1/3)。若变为空屋或改变用途,减额可能取消。
什么时候缴纳?
每年凭市区町村寄送的纳税通知书缴纳(分 4 期或一次性)。
与取得税的区别?
不动产取得税仅在取得时一次性缴纳;固都税在持有期间每年缴纳。