固都税 合計（年額・概算）
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固定資産税
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都市計画税
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※ 本ツールは標準的なルールに基づく概算で、負担調整措置などは簡略化しています。正確な金額は固定資産税の課税明細書、または市区町村の税務窓口でご確認ください。
固定資産税・都市計画税とは
固定資産税と都市計画税（あわせて「固都税」）は、毎年1月1日時点の所有者に課される地方税で、土地・建物を持っている限り毎年かかります。課税の基準は固定資産税評価額で、市区町村（東京23区は都）から送られる納税通知書で納めます。
税率
固定資産税は標準1.4%、都市計画税は市街化区域で最高0.3%。いずれも課税標準は固定資産税評価額です。
| 区分 | 税率 |
|---|---|
| 固定資産税 | 1.4% |
| 都市計画税 | 最高 0.3% |
住宅用地・新築の軽減
住宅用地は課税標準が大きく軽減されます。小規模住宅用地（1戸あたり200㎡まで）は固定資産税が評価額の1/6、都市計画税が1/3。これを超える部分は1/3・2/3になります。さらに新築住宅（床面積50〜280㎡）は、建物の固定資産税が当初3年間（中高層耐火住宅は5年間）1/2に軽減されます。
よくある質問
固定資産税と都市計画税の違いは？
固定資産税は全国一律で標準税率1.4%、都市計画税は市街化区域に課され上限0.3%です。どちらも固定資産税評価額が基準です。
住宅用地の軽減とは？
200㎡までの小規模住宅用地で課税標準が1/6（都市計画税は1/3）に軽減されます。空き家化・用途変更で軽減が外れることがあります。
いつ払いますか？
毎年、市区町村から届く納税通知書で納めます（年4回の分割または一括）。
取得税との違いは？
不動産取得税は取得時に一度だけ。固都税は所有している間、毎年かかります。