حاسبة ضريبة حيازة العقار السنوية

ضريبة الأصول الثابتة وتخطيط المدن

ضريبة الأصول الثابتة وضريبة تخطيط المدن (معاً «固都税») ضرائب محلية تُفرض كل عام على مالك العقار في 1 يناير، وتستمر طوال فترة الملكية. الأساس هو القيمة التقديرية لضريبة الأصول الثابتة، وتصدرها البلدية (محافظة طوكيو لأحيائها الـ23).

المعدلات

ضريبة الأصول الثابتة 1.4% قياسياً، وضريبة تخطيط المدن حتى 0.3% في المناطق الحضرية. كلاهما على القيمة التقديرية لضريبة الأصول الثابتة.

الضريبة	المعدل
ضريبة الأصول الثابتة	1.4%
ضريبة تخطيط المدن	حتى 0.3%

تخفيف الأرض السكنية والمنزل الجديد

تحصل الأرض السكنية على تخفيض كبير في الوعاء. الأرض السكنية الصغيرة (حتى 200㎡ للمنزل) تُحتسب على 1/6 من القيمة لضريبة الأصول و1/3 لضريبة التخطيط؛ والجزء فوق 200㎡ على 1/3 و2/3. كما يُخفَّض ضريبة الأصول للمبنى الجديد (مساحة 50–280㎡) إلى النصف لأول ثلاث سنوات (خمس للمباني المقاومة للحريق المتوسطة/العالية).

أسئلة شائعة