向日本匯款一般以SWIFT匯入日圓帳戶。單筆超過100萬日圓等值的國外匯款，由金融機構向稅務署提交「國外送金等調書」（這是對資金流的報告，並非匯款本身課稅）。銀行依犯罪收益移轉防止法做本人確認與資金源確認，備好買賣合同・資金出處資料會更順暢。匯款應配合建築費的支付時期（合同・著手・中間・交付）來計劃。匯率・手續費・到帳天數、以及本國的匯出規制也要確認。本文非稅務・法務建議，請向銀行・稅理士確認。
怎麼把大額資金匯到日本？土地・建築費通常以SWIFT匯入日圓帳戶。單筆超過100萬日圓等值的國外匯款，由金融機構向稅務署提交「國外送金等調書」，銀行也會確認資金源。訣竅是把匯款配合支付時點來計劃。
① 海外匯款的全貌
從海外把資金移到日本，基本是從海外銀行經SWIFT匯款到日本國內的銀行帳戶（日圓）。到帳大致需數個營業日，會產生經由銀行手續費與匯率。非居住者在日本開戶有門檻，透過法人帳戶或可信賴的體制推進較為現實。
② 100萬日圓以上要報告稅務署 ―「國外送金等調書」
單筆超過100萬日圓等值的國外匯款（收・付），由經手的金融機構向稅務署提交「國外送金等調書」。這並非對匯款本身課稅，而是為掌握資金流的報告制度。只要不是問題資金就無需擔心，但應能說明原資（賣出代金・存款・贈與等）。
③ 銀行的反洗錢與資金源證明
銀行依犯罪收益移轉防止法做本人確認與資金出處（source of funds）確認。大額・首次匯款時，可能被要求追加資料。備好以下文件會更順暢：
- 不動產買賣合同・工程承攬合同（表明匯款目的）。
- 能說明資金原資的資料（賣出・薪資・存款・贈與的記錄等）。
- 本人確認文件；以公司匯款時還需登記事項證明書等。
④ 建築費支付與匯款時點
訂製住宅的款項並非一次付清，而是按工程分階段支付。匯款應配合各支付時期，預留匯率與到帳天數（下表為一般目安，依合同而異）。
| 支付階段（目安） | 時點 | 匯款要注意 |
|---|---|---|
| 簽約時（著手金） | 工程承攬合同時 | 首次匯款資金源確認易耗時，宜及早準備 |
| 著工・上梁（中間金） | 著工〜上梁前後 | 注意到帳日與支付期限的錯位 |
| 完成・交付（最終金） | 竣工・交付時 | 為匯率波動留出必要額＋餘量 |
支付條件與進度確認，配合向海外業主的進度報告・遠端施工管理一併運用。
⑤ 海外業主該提前辦好的事
- 確保帳戶——盡早準備日圓的收款方（如法人帳戶）。
- 確認本國規制——有些國家對個人對外匯款有上限或手續。匯出國的規則務必確認。
- 匯率・手續費——預留經由銀行手續費、匯率點差、到帳天數。
- 專家協作——匯款前與稅理士（稅務・出口）・銀行負責人確認流程。
東和建設的角色與常見誤解
匯款本身屬銀行、稅務屬稅理士領域。本公司作為建築公司，把佐證匯款目的的合同・請款單・支付計劃明確化，協助海外支付不滯後。
| 常見誤解 | 正確理解・對策 |
|---|---|
| 「一匯款就要交稅」 | 匯款≠課稅。超過100萬日圓只是經調書『報告』 |
| 「資金源不用說明」 | 銀行會確認資金源。備好合同・原資資料 |
| 「一次全額匯過去就好」 | 支付按工程分階段。看匯率・到帳天數分批計劃 |
| 「非居住者也能馬上開戶」 | 開戶有門檻。盡早準備法人帳戶等 |
| 「本國匯款規制無關」 | 匯出國的上限・手續也要確認 |
海外匯款是「準備得當就不會卡」的實務。關鍵在於能說明匯款目的（合同）與資金源，並配合支付時點計劃。本文非稅務・法務建議，具體手續請向交易銀行・稅理士確認。含支付計劃在內的建築段取，歡迎免費諮詢。
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