오사카 호텔 건설·숙박 투자

2026년 6월부터 민박 신규 신청 중단. 기존 허가는 유효·양도 가능해 희소가치가 오르고 있습니다. 신규 진입은 여관업(호텔·간이숙소)이 현실해로, 역 도보 5분·인바운드 입지가 열쇠입니다.

여관업법 영업허가에 더해 건축기준법(용도지역·용도변경·피난)과 소방법(자동화재경보·유도등)의 요건을 충족해야 합니다. 기존 건물 개수는 용도변경 확인신청과 검사완료증 유무가 관건입니다.

객실 1평당 150~280만 엔이 목표. 주택과의 차이는 설비 밀도(수도)·방음·피난 동선·인허가(여관업법·소방)·BCP — 이 다섯 가지가 비용과 공기를 좌우합니다.