오사카

오사카 도심 고밀도 환경에서 저택·상업·숙박·오피스까지, 간사이 중심에서 축적한 장인 네트워크와 법규 지식을 활용한 설계 시공을 제공합니다.

주요 지구

주오·기타구
오피스·상업·타워맨션 밀집 지역
우에마치 대지
덴노지·아베노 고지대 전통 저택지
데즈카야마
조용한 고급 주거지, 저택급 신축 수요
도요나카시
호쿠세츠 지역, 녹지가 풍부한 베드타운·저택지
스이타시
센리 신도시·만박공원 주변의 호쿠세츠 주택지

기후·환경

여름은 고온다습(35°C 이상 빈번), 겨울은 비교적 온화(0°C 전후). 태풍 시즌(8-10월)의 풍압 대책, 대지와 저지대 지반 조건 차이를 고려한 기초 설계가 필요합니다.

건축상 유의점

시공 사례

오사카 · Case study
미나미센바 매장 리노베이션
→

이 지역에 짓기 전에, 저희가 먼저 판단하는 것

이 지역 부지의 흔한 논점

  • 우에마치 대지를 제외하면 연약 지반이 많아 RC조는 지반 개량비를 먼저 반영
  • 시가지 대부분이 방화·준방화지역 — 내화 사양이 설계의 전제
  • 협소지·부정형지에서는 전면도로 폭이 용적률 실효치를 결정

이곳 지가를 읽는 법

구와 역 거리로 자릿수가 달라집니다. 기타구 800~2,000만 엔/평에서 스미요시구 250~450만까지(공시지가 기반 참고치). 자세한 표는 고급 주택지 기사에서.

첫 판단의 흐름(무료)

  1. 용도지역·지구계획·조례
  2. 접도와 전면도로 폭(용적률 실효치)
  3. 고저차·옹벽 필요 여부
  4. 지반과 개량비 리스크
  5. 개산 예산과 일정

사례와 참고 글

토지 진단하기(무료)토지 조건 보내고 첫 판단 받기

지가는 공시지가·기준지가(국토교통성)의 표준지로 확인할 수 있습니다. 개별 부지는 당사가 무료로 조사해 드립니다.

접근성과 대응

본사는 주오구 시마노우치(지하철 신사이바시 도보 7분). 오사카 시내 전역 30분 이내, 사카이·히가시오사카·도요나카 등 인근 지역도 45분 이내 대응. 미팅은 당사·고객 지정 장소·온라인 중 선택 가능합니다.