1. 設計理念 — 兼顧「當下舒適」與「未來安心」
為高齡期做準備，僅靠後期加裝扶手、消除高差是不夠的。真正有效的，是在新建設計階段就把未來的身體變化預先納入考量。如今健康，二十年後膝、腰、視力、步行都會發生變化。提前以充裕尺寸設計走廊寬度、門洞寬度、一樓臥室與衛浴佈局，能大幅降低將來的改造費用。豪宅追求的不是「像養護設施的家」，而是在保持美感的同時悄然植入安全。預埋扶手基層、起初就消除高差等「看不見的準備」，正是關鍵。
2. 高差與尺寸標準
絆倒的最大誘因是微小高差。室內原則上做到平整，確實無法避免時應控制在5mm以下。走廊與出入口應預留可供輪椅通行的有效寬度。下表為東和建設針對高齡者所推薦的標準尺寸。
| 部位 | 一般 | 輪椅對應 |
|---|---|---|
| 走廊有效寬度 | 780mm以上 | 850〜900mm |
| 門洞有效寬度 | 750mm以上 | 800mm以上 |
| 室內高差 | 5mm以下 | 0mm（平整） |
| 扶手高度 | 距地750〜800mm | |
3. 扶手的佈置與基層
等「需要時再裝」扶手為時已晚，正確做法是在新建時於牆內預埋基層（加固）。只要有基層，將來需要時即可挑選樣式輕鬆加裝。重點部位如下：
- 玄關上框 — 輔助起坐的豎向扶手
- 樓梯 — 理想為兩側設置，至少在下行側連續設扶手
- 走廊 — 長動線設連續扶手
- 衛生間・浴室 — L型扶手輔助起坐與移動
4. 家用電梯
在兩層、三層的豪宅中，家用電梯將極大影響未來生活。住宅用一般可載2〜3人，亦有可連輪椅一同進入的機型。即使新建時不安裝，只要在上下層預留「未來井道空間」並暫作收納使用，日後安裝即可大為簡化。驅動方式有鋼索式與液壓式，應比較佔用空間、底坑深度與維護費用後選擇。
5. 浴室的安全尺寸
浴室是家中事故最多之處。安全的根本在於切斷濕滑、高差、溫差（熱休克）三者。面積應確保1616（約1坪）以上，洗浴區與浴缸出入口設扶手。出入口消除高差並採用推拉門。為防冬季事故，務必為更衣室與浴室規劃保溫與採暖，縮小其與居室的溫差。地面選用易乾、防滑的飾面。
6. 衛生間的安全尺寸
預想到需要陪護之時，衛生間應在淨尺寸上預留充裕的寬度與進深。考慮將來的陪護空間，含扶手的寬度達到1100mm左右較為安心。出入口採用推拉門並消除高差。以L型扶手輔助起坐與轉身，並設置感應夜燈以備夜間使用。將衛生間佈置在一樓臥室附近，可減輕夜間移動的負擔。
7. 一樓臥室這一選擇
高齡期最大的負擔是上下樓梯。從新建起就在一樓準備一間可作臥室之用的房間（或客房・和室），並把衛生間、浴室集中在附近，即使腿腳衰弱也能僅在一樓完成生活起居。年輕時用作客房或書房，將來轉為臥室——把這種「可變性」織入最初的格局，正是能夠世代久居之豪宅的條件。
8. 緊急呼叫與看護系統
安全的最後一道防線是緊急呼叫與看護。在浴室、衛生間、臥室設呼叫按鈕，可向家人手機或保全公司報警。當一定時間偵測不到動作即通知的看護系統，以及夜間自動點亮的腳燈，同樣有效。設備應本人易用、家人安心為最優先，並注意不淪為過度監視——這份分寸亦是設計的一部分。
高齡者對應，並非把家改成「護理規格」。而是在保持美感的同時，悄然先行預判未來的身體變化——這正是能被長久珍愛之豪宅的條件。