스이타·센리
센리 뉴타운 재건축부터 에사카의 점포 병용 주택까지. 지구계획과 조성지 특유의 조건을 읽어 스이타의 생활에 맞는 집을 설계 시공합니다.
주요 지구
센리야마
다이쇼 시대에 조성된 교외 주택지, 성숙한 거리
센리 뉴타운
사타케다이·쓰쿠모다이 등 재건축기를 맞은 계획 주택지
에사카
오피스·상업 집적지, 점포·의원 병용 수요
만박공원·야마다
대형 녹지와 재개발이 진행되는 주택지
도요쓰·다루미
미도스지선 연선의 편리한 주택지
기후·환경
온화한 호쿠세츠 기후. 센리 구릉 조성지는 절토·성토가 혼재해 같은 블록에서도 지내력이 다를 수 있습니다. 재건축에서는 기존 옹벽의 건전성 확인이 설계의 출발점입니다.
건축상 유의점
- 센리 뉴타운 지구계획(최저 부지면적·벽면 후퇴·용도 제한)
- 구릉 조성지 옹벽·성토에 대한 택지조성 규제 대응
- 고도지구·북측 사선과 저층전용지역의 건축 규칙
- 에사카 주변 상업지역의 점포·의원 병용주택 계획
- 개발지도요강에 따른 협의(녹화·우수 유출 억제 등)
접근성과 대응
본사에서 차로 약 30분, 미도스지선으로 에사카까지 약 20분. 스이타 전역·센리 뉴타운 각 주구에서 현장 조사·미팅에 대응합니다.