월 상환액
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총 상환액
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총 이자
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대출 원금
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금액 단위: 만 엔
| 회 | 상환액 | 원금 | 이자 | 잔액 |
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※ 참고용입니다. 실제 대출 조건은 금융기관 심사에 따라 달라집니다. Flat 35, 변동/고정 금리 조합, 단체신용생명보험, 부대비용 별도.
원리금균등 vs 원금균등
「원리금균등」은 매월 상환액이 일정해 가계 관리가 쉽습니다. 초기에는 이자 비중이 높아 총상환액이 다소 많습니다. 「원금균등」은 매월 같은 원금을 갚아 초기 상환액이 크지만 잔액이 빨리 줄어 총이자가 적습니다. 본 도구에서 두 방식을 전환해 비교할 수 있습니다.
금리 유형의 차이
금리는 초기에 낮지만 향후 상승 위험이 있는 「변동금리」, 상환액을 예측할 수 있는 「고정금리(기간선택형)」, 전 기간 고정인 「Flat35」가 있습니다. 낮은 금리와 상환 안정성 사이의 선택이며, 변동＋고정의 믹스 대출도 있습니다.
부채상환비율(DTI) 기준
DTI는 연 수입 대비 연 상환액의 비율입니다. 일반적으로 실수령 기준 25% 이내가 무리 없는 기준이며, 35%를 넘으면 가계를 압박하기 쉽습니다. 교육비·자동차 대출 등 다른 지출까지 고려해 여유 있게 계획하세요.
자주 묻는 질문
계약금은 얼마나 필요한가요?
가격의 10〜20%가 일반적 기준이며, 계약금이 적을수록 대출액과 총이자가 늘어납니다. 등기·세금·수수료 등 부대비용도 별도로 필요합니다.
중도상환은 효과가 있나요?
빠를수록 이자 절감 효과가 큽니다. 상환액을 줄이는 방식과 기간을 단축하는 방식이 있습니다.
원리금균등과 원금균등의 차이는?
원리금균등은 매월 상환액이 일정해 초기 부담이 가볍지만 총이자가 많고, 원금균등은 원금을 일정액 상환해 초기 상환액이 크지만 총이자가 적습니다. 본 도구에서 두 방식을 전환할 수 있습니다.
상환비율(상환부담률)의 기준은?
연소득 대비 연간 상환액의 비율로, 일반적으로 25〜35% 이내가 무리 없는 기준으로 여겨집니다. 본 도구가 자동 산출합니다(금융기관 심사 기준과는 다릅니다).