연 매출
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영업일수(상한): —
연 영업이익(NOI)
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실질 수익률
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투자 회수
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※ 본 도구는 개산이며 수익을 보증하지 않습니다. 실제 수익은 입지·계절·경쟁·운영 체제에 따라 크게 달라집니다. 허가 요건과 사업계획은 행정기관·전문가에게 확인하세요.
영업 형태와 영업일수 상한
민박(주택숙박사업)은 연 180일이 상한입니다. 오사카시 등의 특구민박이나 간이숙소・여관업 허가라면 연중 영업할 수 있습니다. 허가 종류가 수익을 크게 좌우합니다.
| 영업 형태 | 연 영업 상한 |
|---|---|
| 민박신법(주택숙박사업) | 180일 |
| 특구민박(오사카시 등) | 상한 없음(2박3일~) |
| 간이숙소・여관업 | 365일 |
지표 보는 법
ADR은 1박 평균 단가, 가동률은 영업 가능일수 대비 실제 가동 비율입니다. 연 매출＝객실 수×ADR×영업일수×가동률. 영업이익(NOI)은 매출에서 OTA 수수료·운영 경비·위탁료를 뺀 금액. 실질 수익률＝영업이익÷초기 투자로 회수 연수의 기준이 됩니다.
자주 묻는 질문
민박과 숙박업의 차이는?
주택숙박사업(민박신법)은 신고제로 연간 제공일수 180일 상한, 료칸·호텔/간이숙소 영업은 허가제로 일수 제한 없이 연중 영업이 가능합니다. 본 도구에서 영업일수 전제를 전환할 수 있습니다.
180일 규칙이란?
민박신법의 영업일수 상한으로, 1년에 최대 180일까지만 숙박을 제공할 수 있습니다. 연중 영업에는 숙박업 허가가 필요합니다.
민박은 며칠까지 영업할 수 있나요?
주택숙박사업(민박신법)은 연 180일이 상한입니다. 특구민박이나 여관업 허가라면 상한 없이 영업할 수 있습니다.
OTA 수수료란?
Airbnb, Booking.com 등 예약 사이트에 내는 수수료로 매출의 약 10~15% 수준입니다.