面積単位 換算ツール

換算の基準

• 1坪 ＝ 3.305785㎡ ＝ 約2畳
• 1畳 ＝ 1.62㎡（不動産広告の表示基準）
• 1㎡ ＝ 0.3025坪 ≒ 0.62畳

住まいの広さを測る単位

日本では住まいの広さを「坪」「平米（㎡）」「畳（帖）」で表します。坪は土地・建物の面積に、平米は登記や設計に、畳は部屋の広さの感覚的な目安としてよく使われます。1坪は約3.31㎡で、畳およそ2枚分。用途に応じて単位を読み替えると、間取りや価格を比較しやすくなります。

畳の広さは地域・規格で変わる

「畳」と「帖」は同じ単位（読みはどちらも「じょう」）で、帖は主にフローリングの部屋で使われます。本ツールの「畳」は広告表示基準の1.62㎡で計算しています。実際の畳は下記のように地域差があります。

規格	1畳の目安
京間・本間	約1.82㎡
中京間	約1.66㎡
江戸間（関東間）	約1.55㎡
団地間	約1.45㎡
広告表示基準	1.62㎡

住生活基本計画が定める「居住面積水準」

国土交通省の住生活基本計画では、世帯人数に応じた住まいの広さの目安として、最低限の「最低居住面積水準」と、より豊かな暮らしの目標である「誘導居住面積水準（都市型・一般型）」が示されています。

世帯人数	最低	誘導（都市型）	誘導（一般型）
単身	25㎡	40㎡	55㎡
2人	30㎡	55㎡	75㎡
3人	40㎡	75㎡	100㎡
4人	50㎡	95㎡	125㎡

例えば3人世帯なら、最低40㎡（約12坪）、一般型の誘導水準で100㎡（約30坪）が目安です。上の換算ツールで坪・畳にも変換できます。

壁芯面積と内法面積

同じ住戸でも、面積の測り方で数値が変わります。「壁芯（へきしん）面積」は壁の中心線で測る方法で、建築確認やチラシ・広告に使われ、やや大きめになります。「内法（うちのり）面積」は壁の内側で測る方法で、登記簿やマンションの床面積、住宅ローン控除の判定に使われ、壁芯より数％小さくなります。広告の面積と登記の面積が違うのはこのためです。

よくある質問