사례 1: 아시야의 단독 저택(목조 2층＋지하)
부지: 아시야시 산수 / 220㎡ / 제1종 저층주거 / 북측사선 엄격
구조: 목조 축조＋지하 RC / 연면적 180㎡
예산: 1.2억 엔 / 공사 기간: 10개월
설계 판단
북측사선으로 2층 규모를 포기할지, 지하를 파서 연면적을 확보할지의 선택지에서 지하를 선택. 와인셀러 겸 서재가 탄생했습니다. 지하 수위는 −3.5m로 방수공사를 2중 구성으로.
특징적인 디테일
- 남면은 FIX 대개구＋깊은 처마로 일사 제어
- 외벽은 검은 야키스기와 회반죽의 콘트라스트
- 지하는 마루 밑 분출 공조로 습도 70% 이하 유지
이 사례의 핵심은 규제를 「굴복할 제약」이 아니라 「설계를 한 단계 깊게 하는 계기」로 바꾼 데 있습니다. 지상에서 못 얻는 연면적을 지하에서 확보하고, 지하 특유의 환경(항온·정숙·무직사광)을 역이용해 와인셀러와 서재라는 부가가치로 전환했습니다. 부지가 협소하고 사선이 엄격할수록 단면 방향의 발상이 효과를 냅니다.
사례 2: 니시노미야의 바다를 보는 저택(RC조 3층)
부지: 니시노미야시 슈쿠가와 / 330㎡ / 제2종 중고층
구조: RC 벽식 / 연면적 310㎡
예산: 2.5억 엔 / 공사 기간: 18개월
설계 판단
남서 방향의 바다 조망을 최대화. 3층을 「리빙 플로어」로 해 리빙·키친·게스트룸·자쿠지 딸린 테라스를 집약. 1층은 차 3대 차고와 서비스 존.
특징적인 디테일
- 3층 리빙의 개구는 8m 무주(프리스트레스트 보 채용)
- 외장은 제트 연마 화강석
- 옥상 정원에 역보 방수 마감을 채용해 누수 리스크 배제
조망이라는 한 점의 가치를 최대화하기 위해 일반적인 「1층 거실」의 상식을 일부러 깬 사례입니다. 생활의 중심을 최상층으로 올리는 판단은 구조(대스팬 무주)와 동선(손님과 일상의 분리) 양쪽에 파급됩니다. 부지가 가진 최대 자산이 무엇인지 가려내고, 그곳으로 평면·단면의 우선순위를 집중하는 것——이것이 조망형 저택 설계의 핵심입니다.
사례 3: 홋세쓰의 2세대 저택(혼합구조 2층)
부지: 도요나카시 신센리 / 280㎡
구조: 1층 RC＋2층 목조 / 연면적 240㎡
예산: 9,000만 엔 / 공사 기간: 12개월
설계 판단
부모 세대가 1층, 자녀 세대가 2층. 1층 RC로 차음과 방화를 확보하면서 2층을 목조로 가볍게 하는 하이브리드 구조로 내진상 유리한 배치로. 중정으로 양측의 동선을 나누면서 시선은 통하게.
특징적인 디테일
- 공용 현관 토방은 7㎡, 유모차나 휠체어도 여유
- 외벽은 미장 긁어내기＋갈바륨
- 각 세대 독립한 급탕·전력 미터
2세대 주택에서 가장 어려운 것은 설비나 구조보다 「적당한 거리감」의 설계입니다. 하층 RC·상층 목조라는 구조 선택은 차음·방화라는 실리와 동시에, 두 세대의 생활음을 물리적으로 분리하는 효과를 가집니다. 중정을 매개로 시선은 잇고 동선은 나눈다——가깝지도 멀지도 않은 관계를 평면 그 자체로 성립시켰습니다.
세 사례에 공통된 판단 축
셋이 제각각으로 보여도 밑바닥에 흐르는 판단은 같습니다. 첫째, 부지의 제약과 자산을 기점으로 발상합니다. 사선·조망·가족 구성 같은 주어진 조건을 결점이 아니라 설계의 출발점으로 다룹니다. 둘째, 목적에 맞춰 구조를 고릅니다. 목조·RC·혼합은 우열이 아니라 원하는 성능을 위한 수단입니다. 셋째, 부가가치를 한 점에 집중합니다. 예산을 고르게 흩뿌리지 않고, 그 집에 가장 가치 있는 곳에 중점 배분합니다.
「사례의 흉내」보다 「사례의 판단 축을 유용」하는 것이 풍요로운 집짓기로 이어집니다. 부지·가족·예산·기후의 조합으로 최적해는 매번 달라집니다.