해외에 살면서 오사카에 집 짓기 — 멀리 있어도 안심하고 진행하기 위해

해외에 살면서 오사카에 집을 지을 수 있을까요? — 지을 수 있습니다. 저희는 설계부터 시공까지 한 회사에서 맡으므로 창구가 하나입니다. 첫 상담부터 인도까지 중국어·영어로(필요하면 통역도) 함께합니다.

먼저, 저희가 누구인지 솔직하게

잘 모르는 회사에, 그것도 해외에서 큰 금액을 맡기는 것은 불안한 일입니다. 그래서 먼저 솔직하게 말씀드립니다.

• 설계도 시공도 저희가 일괄 — 설계 회사와 시공 회사를 따로 찾아 조율할 필요가 없고, 문제가 생겨도 책임이 갈리지 않습니다.
• 회사로서 그동안 해온 것은 주로 호텔과 인테리어/리모델링입니다(시공 실적). 단독주택은 회사로서 이제부터 정성껏 임하는 영역입니다.
• 다만, 경험이 제로에서 시작하는 것은 아닙니다 — 설계와 현장을 담당하는 사람은 1급 건축사로, 그동안 주택부터 더 복잡한 건축까지 다뤄 왔습니다. 경험은 사람에게, 체계는 회사에.

이 점을 숨기지 않습니다. 해외에 계신 당신에게는, 멋진 사례를 늘어놓는 것보다 이렇게 솔직하게 말씀드리는 편이 더 신뢰할 만하다 — 저희는 그렇게 생각합니다.

① 먼저 한 번, 무료로 상담

아직 정하지 않으셨어도 괜찮습니다. 첫 상담에서는 세 가지만 알려 주세요: (1) 어떤 삶을 원하시는지, (2) 대략의 예산, (3) 토지(아직 안 사셨어도 됩니다). 그 토지에 무엇을 얼마나 지을 수 있을지, 비용과 기간의 대략을 말씀드립니다. 맞지 않다고 느끼시면 그것으로 괜찮습니다. 비용은 받지 않습니다.

② 그 토지에, 무엇을 지을 수 있는가

일본에서는 토지마다 용적률·용도지역·전면도로에 따라 "지을 수 있는 규모"가 정해집니다 — 원하는 만큼 무조건 크게 짓는 게 아닙니다. "원함" 앞에, 먼저 상한을 함께 확인합니다. 직접 시산해 보실 수도 있습니다 — 건축 가능 규모 시뮬레이터, 그리고 용도지역·용적률 설명도 참고하세요.

③ 머릿속의 집을, 도면으로

삶을 이야기해 주시면 저희가 도면으로 그립니다. 설계와 시공이 같은 회사이기에, 그리는 단계에서 "이건 지을 수 있다 / 비용은 이 정도"를 알 수 있어, 도면만 근사하고 견적은 두 배가 되는 일이 잘 생기지 않습니다.

④ 비용은, 어떻게 지불하는가

일본의 집짓기는 일시불이 아니라 단계별 지불(계약·착공·상량·준공)이 일반적입니다. 언제·얼마·어느 단계의 지불인지 사전에 명시합니다. 해외에 계셔도 안심하실 수 있도록. 개략 예산 시뮬레이터로 대략을 시산해 보실 수 있습니다.

⑤ 현장은, 당신의 스마트폰 안에

해외 소유주가 가장 불안해하는 것은 "현장이 보이지 않는다"입니다. 그래서 진행 상황·현장 사진·변경점을, 익숙한 방법(WeChat / LINE / 이메일)으로 공유합니다. 현장에 없어도, 뒤에 남겨진 기분이 들지 않도록 — 그것이 저희의 약속입니다(자세히는 원격 공사 관리).

열쇠를 받는 날까지

첫 상담부터 인도까지, 계속 함께 갑니다 — 인도 후의 보증·애프터까지 포함해서. 이것은 집을 맡겨 주시는 한 분 한 분에 대한 약속입니다 — 백 번 해봤기 때문이 아니라, 당신의 이 한 번을 정성껏 끝까지 해내기 위해서.

당신이 걱정하실 수 있는 것

해외 소유주분들이 자주 물으시는 것들입니다.

아직 "보고만 있는" 단계여도, 진지하게 검토 중이셔도 — 먼저 한 번 이야기 나누시죠. 희망·예산·토지를 알려 주시면 중국어·영어로(필요시 통역) 정성껏 답해 드립니다.