هيكل إدارة المشروع

ممثل الموقع هو الممثل التعاقدي المسؤول عن تنفيذ العقد وإدارة الموقع يوميًا، ويُبلَّغ صاحب العمل بتعيينه وفق المادة 19-2 من قانون أعمال البناء. أما مهندس الإشراف فهو المدير الفني القانوني وفق المادة 26، المسؤول عن تخطيط التنفيذ والجدولة والجودة والسلامة. الدوران مختلفان، ويمكن أن يجمعهما شخص مؤهل واحد.

عندما يتجاوز إجمالي قيمة الأعمال المُسندة من المقاول الرئيسي الحدَّ المقرر بمرسوم، يحل مهندس الإشراف محل المهندس الرئيسي. وفي الأعمال العامة المهمة التي تتجاوز قيمة تعاقدية محددة يُشترط التفرغ الكامل، مع حمل شهادة مهندس الإشراف وإتمام الدورة القانونية. وتوفّر توا للإنشاءات فريقًا يستوفي هذه المتطلبات.

تتحمل المنازل الجديدة في اليابان مسؤولية عن العيوب لمدة 10 سنوات مع تأمين الأموال (تأمين أو إيداع) بموجب قانون ضمان عيوب المساكن. كما يلزم التحقق من البناء والفحوص المرحلية والنهائية من جهة فحص معتمدة وفق قانون معايير البناء. ويمكن ترتيب إشراف مستقل من طرف ثالث (مهندس خارجي) عند الطلب.