البائع
شركة توا للإنشاءات (Towa Construction Co., Ltd.)
الممثل القانوني
المدير الممثل: هيرواكي سايتو
العنوان
1-4-32 شيمانوتشي، تشو-كو، أوساكا 542-0082، اليابان
الهاتف
+81-6-6125-5498 (أيام العمل 9:00–18:00 بتوقيت اليابان)
فاكس
+81-6-6125-5499
البريد الإلكتروني
[email protected]
النشاط التجاري
تصميم معماري، تصميم داخلي، إدارة بناء، تشييد سكني / تجاري / مكتبي (مقاول متخصص).
الترخيص
ترخيص أعمال البناء · ترخيص حاكم محافظة أوساكا (توكو-7) رقم 163973
تسعير الخدمات
عرض سعر فردي لكل مشروع. يتكوّن المقابل من تكلفة البناء (الأعمال الرئيسية والملحقة)، وأتعاب التصميم، وتكاليف التصميم الداخلي والتأثيث. وتتراوح أتعاب التصميم عادةً بين 8–12% من تكلفة البناء. يُحدَّد المبلغ الإجمالي وتفصيله في عرض السعر والعقد.
التكاليف الإضافية
رسوم تصاريح البناء، رسوم التسجيل، رسوم فحص التربة، الرسوم الورقية وغيرها من المصاريف الفعلية يتحملها العميل بشكل منفصل.
شروط الدفع
تقسَّم المدفوعات عادةً إلى 3–4 أقساط (التوقيع / مرحلي / الإنجاز). تتم التسوية بالتحويل البنكي أو بصرف قرض الإسكان للعميل.
جدول التسليم
حوالي 4–8 أشهر للتصميم بالإضافة إلى 8–18 شهراً للبناء بعد توقيع العقد. يُحدَّد الجدول الزمني المحدد لكل مشروع ويُذكر في العقد.
الإلغاء / الاسترداد
لا تخضع عقود البناء للإرجاع العام. تنظَّم الإنهاءات وفقاً لبنود إنهاء عقد البناء. يُحاسب الإنهاء خلال مرحلة التصميم على التكلفة الفعلية المتكبدة فقط.