ضريبة الأرباح (تقدير)
—
الربح الخاضع: —
المعدل الفعلي: —
صافي المتحصلات (تقدير)
—
* تقديرات وفق القواعد القياسية، دون إضافات التكلفة وتأجيلات إعادة الشراء ومقاصّات الخسائر. أكّد مع محاسب ضرائب أو مكتب الضرائب.
كيف تعمل الضريبة
عند البيع بربح، يُفرض على الربح — سعر البيع ناقص تكلفة الاقتناء ومصاريف البيع — ضريبة. إن جُهلت التكلفة جاز استخدام 5% من سعر البيع. وبيع السكن الرئيسي يفتح خصم 30 مليون ين، وتضيف حيازة تتجاوز 10 سنوات معدلاً مخفضاً. لاحظ أن المدة تُقاس في 1 يناير من سنة البيع.
المعدلات (دخل + ضريبة إضافية + مقيم)
| الفئة | المعدل |
|---|---|
| قصير الأمد (≤5 سنوات) | 39.63% |
| طويل الأمد (>5 سنوات) | 20.315% |
| فوق 10 سنوات، سكن، حتى 60 مليون ين | 14.21% |
طريقة الاستخدام
ما الذي تحسبه هذه الأداة: قدّر ضريبة أرباح رأس المال وصافي العائد من سعر البيع وتكلفة الاقتناء ومدة الحيازة.
- أدخل سعر البيع وتكلفة الاقتناء ومدة الحيازة.
- اختر واضبط الخيارات المعروضة.
- اقرأ ضريبة أرباح رأس المال وصافي العائد.
أسئلة شائعة
متى تُقاس مدة الحيازة؟
في 1 يناير من سنة البيع؛ فقد تُعد قصيرة وإن تجاوزت خمس سنوات فعلياً.
هل يجتمع خصم الـ30 مليون والمعدل المخفض؟
نعم للسكن الرئيسي — لكن ليس مع تأجيل إعادة الشراء.
ماذا عن العقار الموروث؟
ترث تكلفة اقتناء المورِّث؛ وإن جُهلت فقاعدة 5%. وتوجد إضافات لضريبة الإرث — استشر محاسب ضرائب.